Baubewilligtes Projekt für drei Einfamilienhäuser, Seesicht inklusive

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Objekt Details

An privilegierter Lage direkt an der Seestrasse in Berlingen präsentiert sich dieses attraktive und bereits baubewilligte Neubauprojekt mit drei freistehenden Einfamilienhäusern.

Die Parzelle (426) mit einer Gesamtfläche von rund 1'600m² liegt nur wenige Schritte vom Untersee entfernt und bietet eine hervorragende Besonnung. Weiter erwerben Sie ein exklusives Seegrundstück (422) mit 195m² und direktem Seezugang.

Das Projekt umfasst drei architektonisch aufeinander abgestimmte Wohnhäuser mit einer modernen Interpretation klassischer Villenarchitektur. Die Gebäude überzeugen durch ihre klare Formensprache, grosszügige Fensterflächen, attraktive Aussenbereiche sowie eine hochwertige Wohnatmosphäre.

Die Häuser sind so angeordnet, dass ein hohes Mass an Privatsphäre und eine optimale Ausnutzung der Seelage gewährleistet werden.Die geplanten Wohnhäuser erstrecken sich über mehrere Geschosse und bieten grosszügige Wohnflächen für anspruchsvolle Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Dachgeschosse mit charakteristischen Mansardendächern schaffen zusätzlichen Wohnraum und verleihen dem Projekt seinen unverwechselbaren Charakter. Jedes Haus verfügt zudem über eine eigene Dachterrasse mit ca. 20-25m².

Jedes Haus verfügt über eigene Parkierungsmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Gemäss Situationsplan sind insgesamt sechs Aussenparkplätze vorgesehen, davon jeweils zwei Parkplätze pro Wohneinheit.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.12793
Lage: Seestrasse 170, 8267 Berlingen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 1.795,00 m²
Baujahr: 2027
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 2'200'000

Projekt
- Baubewilligtes Neubauprojekt
- Drei Einfamilienhäuser
- Seenahe Wohnlage

Grundstück
- Grundstücksfläche: ca. 1'600m²
- Grünfläche: ca. 816m²
- Verkehrsfläche: ca. 335m²

Architektur
- Mehrgeschossige Wohnhäuser
- Mansarddächer / Dachterrasse
- Grosszügige Fensterflächen
- Private Aussenbereiche

Highlights
✓ Baubewilligung vorhanden
✓ Seegrundstück mit 195m²

Die idyllische Seegemeinde Berlingen liegt am südlichen Ufer des Untersees, dem westlichen Teil des Bodensees, und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet zwischen dem Seeufer und den bewaldeten Hängen des Seerückens verbindet Berlingen naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Wohn- und Lebensqualität. Die einzigartige Lage direkt am Wasser, zahlreiche Spazier- und Velowege sowie die Nähe zu den Zentren Kreuzlingen, Frauenfeld und Schaffhausen machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Berlingen zählt rund 950 Einwohner und bewahrt sich trotz seiner hohen Wohnattraktivität einen charmanten, dörflichen Charakter mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die überschaubare Grösse, das sichere Umfeld und die unmittelbare Nähe zur Natur tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei.

Für Familien bietet die Gemeinde ein attraktives Bildungsangebot. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sind bequem erreichbar. Die weiterführenden Schulen werden in den umliegenden Gemeinden besucht und sind dank guter ÖV-Anbindung problemlos erreichbar. Der Bahnhof Berlingen an der Seelinie ermöglicht zudem direkte Verbindungen nach Kreuzlingen, Schaffhausen und Romanshorn.

Auch steuerlich präsentiert sich Berlingen als interessante Wohngemeinde. Der Steuerfuss der Politischen Gemeinde inklusive Primarschule beträgt aktuell 105 %, der Gesamtsteuerfuss ohne Kirchensteuer liegt bei 238 %. Damit bewegt sich Berlingen im kantonalen Vergleich auf einem attraktiven Niveau.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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