VERKAUF

Verkaufen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich mit GOLDINGER

Sie möchten Ihre Immobilie in der Ostschweiz oder in der Region Zürich zum bestmöglichen Preis verkaufen und suchen einen geeigneten Makler für unkomplizierten, schnellen und seriösen Immobilienverkauf? Dann sind die GOLDINGER IMMO EXPERTEN genau der richtige Partner für Sie.

Profitieren Sie von über 30-jährigen Markterfahrung und dem Know-how der bestens ausgebildeten Fachleute, die Sie durch sämtliche Phasen des Hausverkaufs und Wohnungsverkaufs begleiten. Von der Preisfindung bis zum Vertragsabschluss - immer engagiert, professionell und persönlich.

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen

 

Teilen Sie uns Ihre individuellen Bedürfnisse im Kontaktformular mit und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin mit Wertermittlung

Egal, ob Haus, Eigentumswohnung, Bauland oder Gewerbe- und Industrieobjekte durch unsere professionelle Vermarktungsstrategie, fundiertes Fachwissen und grosse, bereits bestehende Kundenkartei bieten wir Ihnen die ideale Basis für den Verkauf Ihrer Immobilie in der im Thurgau, St. Gallen, Appenzell und Zürich. Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz, zögern Sie nicht und melden Sie sich gleich heute bei uns.

Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf
  • kein Risiko - die Honorarzahlung wird nur bei Verkaufserfolg fällig
  • persönliche Betreuung von der Kontaktaufnahme bis hin zur Beurkundung beim Grundbuchamt
  • kostenlose und realistische Immobilienbewertung
  • individuelle Beratung durch regional qualifizierte Makler
  • Erfahrung mit Angebots- und Bieterverfahren bei mehreren kaufwilligen Interessenten
  • Beschaffung und Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • hochwertige Luftaufnahmen, Fotos und virtuelle Rundgänge
  • Erstellung eines modernen Immobilien-Exposees mit allen Informationen
  • Vermarktung von Immobilien in regionalen Medien und in den Immobilienportalen
  • massgeschneidertes Marketing oder Off-Marketing Angebot
  • Kontaktpflege und Verhandlungen mit den potenziellen Käufern
  • Koordinierung des Notartermins und Begleitung zum Notar
  • Transparentes Reporting an (Mit)Eigentümer mittels Logins in die Maklersoftware
  • Ansprechpartner auch nach dem Verkauf

Im Mittelpunkt unseres Familienunternehmens steht immer der Kunde und seine Immobilie ist unsere Herzensangelegenheit, denn jede Immobilie ist einzigartig. Jeder Verkauf beginnt mit einer ausführlichen Besichtigung - selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Wir bewerten den Preis Ihrer Immobilie, damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen, prüfen alle Unterlagen und finden den geeigneten Käufer für Sie. Unser Ziel ist die bestmögliche und reibungslose Vermarktung Ihres Objektes.

 

Wir sind Mitglied der Schweizerischen Schätzungsexperten- Kammer SEK und das hilft Ihnen bei der Ermittlung des Wertes und der Festsetzung des richtigen Verkaufspreises. Selbst wenn eine Immobilie älter ist oder Renovierungsbedarf besteht. Wir verfügen über entsprechendes technisches und bauliches Know-how und lassen dieses Wissen in die Wertermittlung mit einfliessen.

 

Seit 1987 vermitteln wir Immobilien in der Ostschweiz und Zürich. Wir entwickeln für jede Immobilie einen eigenen Aktivitäten- und Marketingplan und präsentieren auch überraschende, innovative Ideen, um Interessenten von Ihrer Liegenschaft zu begeistern. 15 Makler verkaufen jedes Jahr weit über 200 Liegenschaften. Die 15 Mitarbeiter haben zusammen 16 höhere Fachausweise inne.

Beginnen würden wir mit einer internen Bewertung der Liegenschaft als Standortbestimmung für Sie. Dies ist für Sie kostenlos, so wie wenn Sie sich beim Schreiner ein Angebot für einen Einbauschrank oder eine Küche einholen.

1. Unverbindliche Besprechung / Besichtigung / Telefonat / Videotelefonat

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Termin bei Ihnen oder in unserem Büro. Selbstverständlich können wir auch zuerst telefonieren und Ihre Bedürfnisse klären. Für uns ist es wichtig zu erfahren welches Ihre primären Motive für einen Verkauf sind. Jeder Eigentümer hat andere Prioritäten im Bezug auf den höchsten Preis, den optimalen Zeitpunkt des Verkaufs die Kommunikation

2. Bewertung - UNSERE SCHÄTZUNG BERUHT AUF ERFAHRUNG

Dank unserer langjährigen Praxis kennen wir den regionalen Immobilienmarkt wirklich ganz genau. Wir sind Mitglied der Schweizerischen Schätzungsexperten-Kammer SEK und das hilft Ihnen bei der Ermittlung des Wertes und der Festsetzung des richtigen Verkaufspreises. Selbst wenn eine Immobilie älter ist oder Renovierungsbedarf besteht:

Wir verfügen über entsprechendes technisches und bauliches Know-how und lassen dieses Wissen in die Wertermittlung mit einfliessen.

3. Analyse/Positionierung

Jetzt beraten wir mit Ihnen die Ausgangslage, Preis, Markt und Chancen für Ihre Liegenschaft.

4. Verkaufsvereinbarung

Wenn Sie von uns und wir von Ihrem Objekt überzeugt sind, schliessen wir gemeinsam eine Verkaufsvereinbarung ab. Diese regelt sie Aufgaben und Pflichten des Maklers und auch Vereinbarungen über Budgets für Werbekosten, Honorar, Dauer usw. und ist beidseitig kündbar.

5. Marketing POWER und Verkaufsstrategie

Wir bereiten den Verkauf vor, bestimmen Zielgruppen, gestalten das Verkaufsexposé und schreiben mögliche Interessenten aus unserer täglich wachsenden Datenbank im GOLDINGER -Mäkler-System an. Mit dem Webkonzept und der Aufschaltung in verschiedenen Internetportalen und Inseraten in Printmedien verstärken wir die Nachfrage nach Ihrer Liegenschaft.

6. Virtueller Rundgang

Mit dem virtuellen 360° Rundgang haben Interessenten, von Zuhause aus die Möglichkeit die Liegenschaften im Detail vorab zu besichtigen. Das ist insbesondere wichtig für Interessenten aus dem Ausland mit langen Anfahrtswegen oder bei Vielbeschäftigten mit wenig Zeit für die Vorauswahl. Ebenso hilft das bei Nachbesichtigungen mit definitiven Kaufinteressenten.

 

Ihre Privatsphäre ist uns wichtig

Dabei entscheiden die GOLDINGER IMMO-EXPERTEN mit den Eigentümer zusammen, wie hoch die Hürde für den Zugang zum 360° Rundgang ist. Auch virtuell lassen wir nicht jeden in Ihr Haus.

Natürlich ersetzt die virtuelle Besichtigung niemals einen Besichtigungstermin. Aber sie vereinfacht die Immobiliensuche. Wir meinen das ist ein echter Vorteil.

Die Vorteile des 360° Rundgangs:
  • Vermeidung von Besichtigungstourismus und weniger erfolgslosen Besichtigungen
  • Zeitersparnis von Eigentümern und Interessenten
  • Weniger Enttäuschungen während einem Besichtigungstermin
  • Zeitgemässe Vermarktung im Internet
Zu den Wertermittlungs-Methoden

 

Lassen Sie uns zusammen in einem „360°-Check“ Ihrer Immobilie prüfen, wie diese innovative Vermarktungsform dem Verkauf Ihrer Immobilie nutzt. Gleichzeitig können eine Wertermittlung durchführen.

 

7. Besichtigungen nach Voranmeldung

Nachdem wir die Bedürfnisse, Wünsche und Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten mit Ihrem Objekt abgestimmt haben, besichtigen wir Ihre Liegenschaft, und zwar immer nach Voranmeldung und unter Führung eines unserer Verkaufsspezialisten.

8. Nachbearbeitung / Verkauf

Wir fassen Interessenten nach und ergründen deren Meinung und Möglichkeiten. Wir räumen allfällige Hemmnisse aus dem Weg. Wir begleiten Käufer auf Wunsch zu Finanzierungsgesprächen bei Banken.

9. Anpassungen während des Verkaufsprozesses

Laufend analysieren wir die Resultate und die Interessentenprofile. Daraus folgen Anpassungen in der Marktbearbeitung und im Verkauf.

10. Abschluss und Grundbuchanmeldung

Nach Rücksprache mit Ihnen führen wir die Abschlussverhandlungen mit dem von Ihnen bevorzugten Käufer und melden den Kaufvertrag beim Grundbuchamt zur Unterzeichnung an. Wir prüfen den Vertrag, das Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank, den Geldfluss, klären die Grundstückgewinnsteuer ab und koordinieren die Termine.

11. Information

Regelmässig informieren wir Sie schriftlich über den Verlauf, unsere Aktivitäten, Resultate, Aussagen am Markt und unterbreiten Ihnen Vorschläge für das weitere Vorgehen. Während den Abschlussverhandlungen informieren wir Sie telefonisch oder per Email.

 

Honorar nur im Erfolgsfall

Bei der GOLDINGER Immobilien AG bezahlen Sie nur im Erfolgsfall ein Honorar. Das heisst: Nur dann, wenn Ihre Immobilie verkauft ist.

Keine Marketing- und Werbekosten

Die Kosten für professionelle Fotos, Luftaufnahmen, einen virtuelle 360°-Immobilienrundgang, emotionale Grun­drisse, ein Exposé und die Werbung in Immobilienpor­talen übernehmen wir.

Wertermittlung

Die Wertermittlung mit Preiseinschätzung Ihrer Immobil­ien – unter Berücksichtigung aller bewertungsrelevanten Komponenten – übernehmen wir. Dazu gehört die Bege­hung Ihrer Liegenschaft, eine Analyse der Marktsituation wie auch des aktuellen Kaufverhaltens der Interessenten in der Region Ihres Verkaufsobjektes.

Kein Risiko für Sie

Bei Abbruch der Vereinbarung ohne das GOLDINGER eine Honorarzahlung erhält - keine Kosten für Sie - kein Risiko für Sie.

Wir haben potenzielle Käufer

Unsere Datenbank kennt bereits eine Anzahl potentieller Kaufinteressenten, die eine Liegenschaft oder Wohnung wie Ihre suchen. Vorteil: Wenn sich mehrere Interessenten gleichzeitig für Ihre Liegenschaft oder Wohnung bewer­ben, können wir garantiert den Maximalwunschpreis für Sie erzielen.

Professionelle Fotos und Luftaufnahmen

Mit neuester HDR-Fotografie und professioneller Spiegel­reflexkamera präsentieren wir Ihre Räume aus der richti­gen Perspektive mit beeindruckenden Bildern in höchster Qualität.

Virtueller 360°-Immobilienrundgang

Profitieren Sie von diesem innovativen Online-Ver­markungstool. So können Sie auf den Besichtigungstour­ismus verzichten und obendrein mehr Interessenten und damit die besseren Angebote generieren.

Individuelles Exposé

Die Einladung zur Besichtigung erstellen wir zielgruppen­gerecht, mit atmosphärischen und einladenden Bildern, in verschiedenen Formaten, mit aussagekräftigen Grundris­sen und ansprechenden Texten.

Social Media

Unsere Verkaufsobjekte bewerben wir auch auf Social Me­dia Kanälen wie Facebook, Instagram & Co. für Sie – und erschliessen so ein neues Segment an Kaufinteressenten.

Qualifikation von Interessenten

Eine Interessentin, ein Interessent muss sich bei uns qualifi­zieren. Nur dann kann sie eine zukünftige Käuferin – res­pektive er, ein potentieller Käufer werden. Das heisst: Wir möchten wissen seit wann, was genau gesucht wird und wie die Immobilie finanziert werden soll. So verhindern wir aufreibenden und überflüssigen Besichtigungstourismus für Sie.

Hilfe bei der Finanzierung

Durch stringente Regulierungsvorschriften scheitern Verkäufe immer öfter an der Finanzierung. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung in Finanzierungsfragen und unsere Beziehungen zu den Banken für eine rasche Lösung.

Regelmässiges Reporting

Das wichtigste für Sie sind unsere jederzeit nachvollziehbaren, transparenten Dienstleistungen. Dafür erhalten Sie einen online Zugang zu unserer Maklersoftware. Mittels dieses Zugangs sind Sie jederzeit über alle Verkaufsaktivitäten informiert und sehen was passiert. Sie können 24 Stunden am Tag kontrollieren wer anfragt, besichtigt, absagt oder eine Offerte eingereicht hat. Damit erbringen wir den bestmöglichen Service für Sie.

Der «Verliebungstermin»

Der Besichtigungstermin findet auf Wunsch mit oder ohne Ihre Anwesenheit statt. Und dies ist die GOLDINGER-Komfortidee: Sie entspannen sich, wir kümmern uns um Ihre Immobilie!

Abschluss und Formalitäten

Nach Rücksprache mit Ihnen führen wir die Abschlussver­handlungen mit Ihrem bevorzugten Käufer und melden den Kaufvertrag beim Grundbuchamt an. Wir prüfen den Vertrag, das Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank, den Geldfluss, klären die Grundstückgewinnsteuer ab und koordinieren die Termine.

Online-Wertermittlung

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