Immobilienbewertung
Welchen Wert hat meine Immobilie?
Immobilien sind individuell und unterscheiden sich in vielen Aspekten. Die Unterschiede beziehen sich nicht nur auf die Bauweise oder Grösse, sondern auch auf die Lage des Objektes. Die Ermittlung des Immobilienwertes ist dadurch komplex und benötigt viel Know-how und Erfahrung. Mit einem unabhängigen Bewerter erhalten Sie eine objektive Schätzung Ihrer Liegenschaft.
Weshalb sollte ich meine Immobilie bewerten?
Wenn Sie eine Liegenschaft kaufen oder verkaufen, empfiehlt es sich, einen unabhängigen Bewerter beizuziehen, der den Marktwert der Liegenschaft schätzt. Auch in vielen weiteren Fällen ist eine Bewertung empfehlenswert:
- Kauf und Verkauf
- Erbfall
- Scheidung
- Projektbewertungen
- Realisations- und Kreditentscheide
Ist die Bewertung anerkannt?
Nicht jede Immobilienbewertung wird von Banken oder Institutionen anerkannt. Die Akkreditierung gibt dem Schätzer die Anerkennung, dass die Bewertungen fachgerecht durchgeführt werden. Wir sind bei den folgenden Banken und Institutionen anerkannt:
Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie unsere Experten!
Roman Goldinger
Gesamtleiter Invest & Bewertung
Telefon: 052 725 04 09
E-Mail: Roman.Goldinger@goldinger.ch
Ablauf einer Bewertung
Häufige Fragen
- Aktueller Grundbuchauszug
- Kantonale Gebäudeversicherungspolice
- Grundrisspläne oder Flächenangaben
- Steuerwert
- Mieterspiegel bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten
- Aufstellung über grössere Investitionen während der letzten 20 Jahre
Die Kosten werden nach Aufwand berechnet. Dieser variiert je nach Art des Bewertungsobjekts. Für eine unverbindliche Anfrage einer Offerte klicken Sie hier.
Dies variiert je nach Auftragslage und Objekt.
Ja, denn gewisse Gegebenheiten, wie zum Beispiel Immissionen, sind nur vor Ort wahrnehmbar. Zudem können Zustand und Standard der Liegenschaft besser beurteilt werden als ohne Besichtigung.
Bei einer Liegenschaftsbewertung handelt es sich um ein ausführliches Gutachten. Es beantwortet die vom Auftraggeber spezifisch gestellten Fragen. Überlegungen und Berechnungen werden detailliert und nachvollziehbar dargestellt. Je nach Bewertungsgrund dient das Gutachten als Entscheidungsgrundlage, etwa für eine Kauf- oder Verkaufspreisbestimmung, im Fall einer Erbschaft, Scheidung oder für Finanzierungsfragen.
Die kostenlose Wertermittlung ist eine grobe Standortbestimmung mit der hedonischen Methode, die vorwiegend für die Schätzung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen eingesetzt wird. Dieses Verfahren beruht auf dem Vergleich der verschiedenen Merkmale der Liegenschaft (Lage, Alter, Wohnfläche etc.) mit Transaktionen auf dem Immobilienmarkt. Das auf unserer Webseite aufgeschaltete und kostenlose digitale Bewertungsprogramm nutzen auch Banken für die Kreditprüfung.