Lichtdurchflutetes Zuhause mit Gartenidylle

3D Tour
direkt starten

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick in den Garten, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Der Schwedenofen verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Stimmung. Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Badezimmer, während die separate Gästetoilette im Erdgeschoss das Raumangebot praktisch ergänzt. Im Untergeschoss bieten zwei Kellerräume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie schaffen reichlich Stauraum und eignen sich je nach Bedarf auch ideal als Hobby- oder Bastelräume. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten. Die Pergola sowie zwei weitere Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Liebevoll angelegte Blumenbeete prägen das harmonische Gesamtbild, während die Rasenfläche hinter dem Haus den Aussenbereich erweitert. Die Liegenschaft verfügt über ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Fussbodenheizung, Sonnenkollektoren mit Kombispeicher für die Warmwasseraufbereitung sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Eine Ladestation für E-Autos in der Garage rundet die zukunftsorientierte Ausstattung ab.

GOLDRICHTIG für alle, die ein lichtdurchflutetes Zuhause und eine idyllische Gartenoase in ruhiger Umgebung suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.12700
Lage: Rebbergstrasse 10, 8547 Gachnang
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 559,00 m²
Kubatur: ca. 863,00 m³
Baujahr: 1999
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'200'000

Von der Quartierstrasse gelangen Sie über einige Stufen direkt zum überdachten Hauseingang. Im Eingangsbereich befindet sich links die Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Unter- und Obergeschoss verbindet. Rechts stehen praktische Einbauschränke sowie eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Geradeaus öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur Küche. Das Zimmer, angrenzend an den Wohnbereich, überzeugt durch seine zentrale Lage im Haus und bietet dennoch einen angenehm ruhigen Rückzugsort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügig geschnittene Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung, die durch ihre helle, freundliche Atmosphäre überzeugen. Die mit Holztäfer verkleideten Decken verleihen den Räumen eine natürliche Ausstrahlung. Die Wohnbereiche sind mit Plattenböden ausgestattet, die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über Teppichboden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse mit moderner Pergola. Die verstellbaren Lamellen ermöglichen eine flexible Beschattung und schaffen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Ambiente. Der perfekte Ort, um gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Weg führt Sie hinter das Haus zu einem weiteren Sitzplatz, einem praktischen Gartenhaus sowie zur Rasenfläche. Folgen Sie dem Weg weiter, erreichen Sie einen zusätzlichen, nordostseitig ausgerichteten Sitzplatz, der sich ideal für ruhige Morgenstunden in der Sonne eignet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zurück ins Haus oder über eine Treppe zur Einzelgarage. Das Untergeschoss ist sowohl über die Innentreppe als auch über eine separate Aussentreppe vom Vorplatz aus erschlossen. Hier befinden sich der Heizungsraum sowie zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten und sich vielseitig nutzen lassen.

Gachnang liegt idyllisch in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung, wodurch die Stadt Frauenfeld schnell und bequem erreichbar ist. Im Dorf stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Familien profitieren zudem von der Primarschule vor Ort mit kurzen und sicheren Schulwegen, während die Sekundarschule in der nahegelegenen Stadt Frauenfeld besucht wird. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut strukturiert: Regelmässige Busverbindungen führen nach Frauenfeld und in die Nachbargemeinden, von dort bestehen direkte Anschlüsse an das regionale Bahnnetz Richtung Winterthur, Zürich und Weinfelden. Auch für den Individualverkehr ist Gachnang sehr günstig gelegen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie Frauenfeld, Winterthur oder die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit, was eine komfortable Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Neben der verkehrstechnischen Anbindung bietet Gachnang ein vielseitiges Freizeitangebot. Verschiedenste Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot und decken unterschiedliche Interessen ab. So verbindet die Gemeinde Gachnang auf ideale Weise die Ruhe und Weite des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur, wodurch Lebensqualität und Mobilität optimal kombiniert sind.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):
Gemeindesteuer: 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 256%
mit Kirchensteuer katholisch: 257%
Juristische Personen: 256.3%

Weitere Informationen unter:
www.gachnang.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?

Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.