Lichtdurchflutetes Zuhause: Moderne Wohnung mit herrlicher Loggia

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Objekt Details

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien erwartet Sie diese attraktive 3½-Zimmer-Dachgeschosswohnung an ruhiger Wohnlage. Die Umgebung überzeugt mit hoher Lebensqualität. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen oder entspannten Stunden im Grünen ein. Bereits beim Eintreten zeigt sich die angenehme Atmosphäre der Wohnung. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank grosser Fensterflächen wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Loggia mit integrierter Sauna. Die Loggia bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort, sei es im Winter bei wohltuenden Saunagängen oder als geschützter Platz für entspannte Sommerabende im Freien. Die Küche präsentiert sich in zeitlosem Design mit modernen Geräten. Sie ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer besticht durch sein elegantes, angrenzendes Badezimmer und bietet Ihnen einen komfortablen, privaten Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich ideal als Büro oder stilvolles Gästezimmer. Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler und ein zusätzliches Badezimmer sorgen für weiteren Komfort im Alltag. Der Vinylboden im Wohnbereich verleiht eine warme Atmosphäre. In den Nasszellen sorgt der Kontrast zwischen dunkelgrauen und hellen Platten für eine moderne Optik. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz, der obligatorisch zu erwerben ist. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Erdwärmepumpe mit komfortabler Bodenheizung.

GOLDRICHTIG für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charme schätzen und Wert auf Komfort legen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.12427-1
Lage: Niederwil 8, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Baujahr: 2018
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 790'000
Preis-Details: Tiefgaragenplatz obligatorisch zu erwerben für CHF 30'000.-

Bequem per Aufzug erreichen Sie diese lichtdurchflutete 3½‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung. Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Entrée‑Bereich mit wandhohen Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten und für einen aufgeräumten, organisierten Alltag sorgen. Der durchdachte Grundriss schafft harmonisch gestaltete Bereiche für Wohnen, Essen und Entspannen. Der offene Wohn‑ und Essbereich ist optimal nach Süden ausgerichtet und besticht durch viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gross dimensionierte Loggia, einen besonderen Wohlfühlort mit integrierter Sauna, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Angrenzend an den Essbereich bietet die moderne Küche grosszügige Arbeitsflächen, optimalen Stauraum und eine durchdachte, komfortable Gestaltung. Zwischen dem Essbereich und dem Flur, der zu den Zimmern führt, befindet sich das Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Dusche. Gleichzeitig übernimmt das Bad die Funktion eines Raumteilers, der den Wohnbereich klar von den privaten Räumen trennt. Von der Küche aus gelangen Sie in das nach Norden ausgerichtete Hauptschlafzimmer. Das direkt angeschlossene Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Ein grosses Dachfenster durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer liegt ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste‑ oder Kinderzimmer eignet und zusätzliche Flexibilität im Wohnalltag bietet. Ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler rundet das durchdachte Raumangebot ab und sorgt zugleich für mehr Stauraum und erhöhten Wohnkomfort. Über den Lift gelangen Sie bequem zum zugehörigen Kellerabteil und zu Ihrem Tiefgaragenplatz.

Gachnang liegt idyllisch in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung, wodurch die Stadt Frauenfeld schnell und bequem erreichbar ist. Im Dorf stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Familien profitieren zudem von der Primarschule vor Ort mit kurzen und sicheren Schulwegen, während die Sekundarschule in der nahegelegenen Stadt Frauenfeld besucht wird. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut strukturiert: Regelmässige Busverbindungen führen nach Frauenfeld und in die Nachbargemeinden, von dort bestehen direkte Anschlüsse an das regionale Bahnnetz Richtung Winterthur, Zürich und Weinfelden. Auch für den Individualverkehr ist Gachnang sehr günstig gelegen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie Frauenfeld, Winterthur oder die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit, was eine komfortable Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Neben der verkehrstechnischen Anbindung bietet Gachnang ein vielseitiges Freizeitangebot. Verschiedenste Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot und decken unterschiedliche Interessen ab. So verbindet die Gemeinde Gachnang auf ideale Weise die Ruhe und Weite des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur, wodurch Lebensqualität und Mobilität optimal kombiniert sind.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):
Gemeindesteuer: 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 256%
mit Kirchensteuer katholisch: 257%
Juristische Personen: 256.3%

Weitere Informationen unter:
www.gachnang.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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