Charmantes Zuhause mit Cheminée an zentraler Lage

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Objekt Details

Diese attraktive 5½-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Frauenfeld, einen durchdachten Grundriss und drei unterschiedlich ausgerichtete Balkonbereiche. Die Bushaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt, während der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten in rund 650 Metern bequem erreichbar sind. Damit verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut strukturierte Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden und geselligem Beisammensein ein. Das Cheminée sorgt insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten, nach Südosten ausgerichteten Balkon. Er erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draussen und lädt zum Verweilen ein. Die zeitlos gestaltete Küche verfügt über reichlich Stauraum sowie einen direkten Zugang zum nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird die Wohnung durch einen verglasten Balkon auf der Nordwestseite, der einen geschützten und lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich bietet. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Liegenschaft wird derzeit mit einer Gasheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung beheizt. Die Umstellung auf Fernwärme wurde bereits beschlossen und die entsprechenden Arbeiten zur Umsetzung sind bereits im Gange.

GOLDRICHTIG für alle, die gemütliches Wohnen mit Cheminée und unterschiedlichen Aussenbereichen schätzen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVMPF.12956
Lage: Staubeggstrasse 18, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 5,5
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 128,00 m²
Baujahr: 1985
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 895'000
Preis-Details: Ein Tiefgaragenplatz ist für CHF 35'000.– obligatorisch zu erwerben

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift erreichen Sie diese gepflegte 5½-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Das grosszügige Entrée empfängt Sie mit einer offenen Gestaltung und verbindet die verschiedenen Räume auf angenehme Weise. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf den verglasten, nordwestseitig ausgerichteten Balkon, der auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Aufenthaltsbereich bietet. Ebenfalls vom Entrée aus zugänglich sind zwei südöstlich ausgerichtete Zimmer, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Eines davon bietet zudem direkten Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette ergänzt diesen Teil der Wohnung. Geradeaus befindet sich die Küche mit Zugang zu einem weiteren, nordöstlich ausgerichteten Balkon. Rechts neben der Küche liegt der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den grosszügigen, überdachten und nach Südosten ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen und Geniessen der Sonnenstunden einlädt. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, von denen eines direkten Zugang zum verglasten Balkon bietet. Ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Lavabo und Toilette vervollständigt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Keller- und ein Estrichabteil sowie ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Frauenfeld zeichnet sich durch eine herausragende Wohn- und Lebensqualität aus. Der Hauptort des Kantons Thurgau liegt im westlichen Teil des Kantons, an der Grenze zum Kanton Zürich. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Thurtals und des hügeligen Hinterlands bietet Frauenfeld ideale Bedingungen für Naturerlebnisse wie Wanderungen und Radtouren.
Die verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist hervorragend. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 sowie den ausgezeichneten Bahnverbindungen erreicht man schnell Städte wie Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Die charmante Altstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Bummel ein. Für grössere Einkäufe stehen moderne Einkaufszentren zur Verfügung. Auch im Bildungsbereich bietet Frauenfeld ein umfassendes Angebot: Neben den obligatorischen Schulstufen gibt es eine Gewerbeschule sowie ein renommiertes Gymnasium. Freizeit und Kultur kommen in Frauenfeld ebenfalls nicht zu kurz. Neben verschiedenen Museen, mehreren Kinos und einer breiten gastronomischen Vielfalt bietet die Stadt zahlreiche Sportmöglichkeiten. Sportplätze, Turnhallen sowie ein grosszügiges Hallen- und Freibad schaffen ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.

Aktuelle Steuern (Stand 2026):
Gesamtsteuer: 251%
mit Kirchensteuer evangelisch: 267%
mit Kirchensteuer katholisch: 267%
Juristische Personen: 267%

Weitere Informationen unter:
www.frauenfeld.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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