Lichtdurchflutetes Wohnen an grüner und dennoch zentraler Lage

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Objekt Details

Mitten in Frauenfeld und dennoch ruhig und naturnah gelegen, erwartet Sie diese attraktive 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Das gepflegte Wohnquartier in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone vereint zentrales Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. einen Kilometer entfernt, während Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen bequem erreichbar sind. Die altersgerechte Gestaltung bietet zudem hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase.
Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Grosse, bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Die harmonisch integrierte Küche überzeugt mit viel Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein, während eine dezente Abtrennung für eine angenehme Raumstruktur und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgt. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon mit ca. 15 m² Fläche, der zu gemütlichen Kaffeepausen am Nachmittag und entspannten Stunden in der warmen Abendsonne einlädt. Die drei hellen Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Rückzugsorte, während praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum schaffen. Eines der Schlafzimmer ist direkt mit einem grosszügigen, altersgerecht gestalteten Badezimmer verbunden und bietet damit besonderen Wohnkomfort. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, ein zentral gelegenes Reduit sowie ein separater Waschraum mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zwei Tiefgaragenparkplätze mit Anschlussmöglichkeiten für Elektromobilität und zwei separate Kellerabteile runden das Angebot ab, während die energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit der Fussbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima und wohlige Wärme sorgt.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVMPF.12954
Lage: Speicherstrasse 22, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Baujahr: 2008
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 880'000
Preis-Details: 2 Tiefgaragenplätze, obligatorisch zu erwerben für insgesamt CHF 70'000

Im Herzen von Frauenfeld, eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete, altersgerecht gestaltete Eigentumswohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch bequem und schwellenlos mit dem Lift erreichbar ist.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit einer geräumigen Garderobe auf der rechten Seite. Zwischen der Eingangstür und der Garderobe befindet sich ein separater Waschraum mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und über praktische Einbauschränke verfügen. Geradeaus vom Flur gelangen Sie zu einem Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt anschliessend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Folgen Sie dem Flur weiter, eröffnet sich der helle und grosszügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Auf der rechten Seite fügt sich die moderne Küche mit reichlich Stauraum harmonisch in den Wohnbereich ein. Die durchgehende Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden an der Abendsonne einlädt. Auf der linken Seite des Wohnbereichs befindet sich ein weiteres, altersgerecht gestaltetes Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Lavabo und praktischem Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen geräumigen Einbauschrank verfügt.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenparkplätze mit Anschlussmöglichkeiten für Elektromobilität sowie zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Frauenfeld zeichnet sich durch eine herausragende Wohn- und Lebensqualität aus. Der Hauptort des Kantons Thurgau liegt im westlichen Teil des Kantons, an der Grenze zum Kanton Zürich. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Thurtals und des hügeligen Hinterlands bietet Frauenfeld ideale Bedingungen für Naturerlebnisse wie Wanderungen und Radtouren.
Die verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist hervorragend. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 sowie den ausgezeichneten Bahnverbindungen erreicht man schnell Städte wie Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Die charmante Altstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Bummel ein. Für grössere Einkäufe stehen moderne Einkaufszentren zur Verfügung. Auch im Bildungsbereich bietet Frauenfeld ein umfassendes Angebot: Neben den obligatorischen Schulstufen gibt es eine Gewerbeschule sowie ein renommiertes Gymnasium. Freizeit und Kultur kommen in Frauenfeld ebenfalls nicht zu kurz. Neben verschiedenen Museen, mehreren Kinos und einer breiten gastronomischen Vielfalt bietet die Stadt zahlreiche Sportmöglichkeiten. Sportplätze, Turnhallen sowie ein grosszügiges Hallen- und Freibad schaffen ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.

Aktuelle Steuern 2026:
Gesamtsteuer: 251%
mit Kirchensteuer evangelisch: 267%
mit Kirchensteuer katholisch: 267%
Juristische Personen: 267%

Weitere Informationen unter:
www.frauenfeld.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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