Charmantes Wohnen mit viel Platz mitten in Frauenfeld

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Objekt Details

Mitten in der Stadt Frauenfeld erwartet Sie diese charmante und grosszügige Doppeleinfamilienhaus-hälft, die durch ihren Charakter und ihre attraktive Lage überzeugt. Kindergarten, Schulen und Oberstufenzentrum erreichen Sie bequem innerhalb von zehn Gehminuten. Die Kantonsschule liegt rund 1.2 km entfernt, während der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten bereits nach ca. 700 m erreichbar sind. Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die gepflegte Liegenschaft bietet viel Platz und besticht durch ihren besonderen Charme. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Schwedenofen an kälteren Tagen für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Die offen gestaltete Küche grenzt direkt an den Essbereich und verbindet Kochen und gemeinsames Geniessen auf praktische Weise. Die durchdachte Raumaufteilung trennt die gemeinschaftlichen Wohnbereiche geschickt von den privaten Rückzugsräumen und sorgt so für ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei davon sind durch einen praktischen Einbauschrank voneinander getrennt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Spiel- oder Schlafzimmer, dessen charakteristisches Holztäfer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der grosszügige Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien und gemütliche Momente mit Familie und Freunden zu geniessen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Aussenstellplatz. Die Liegenschaft verfügt über eine im Jahr 2010 installierte Gasheizung mit Radiatoren. Im Badezimmer sorgt eine angenehme Bodenheizung für zusätzlichen Komfort.
GOLDRICHTIG für alle, die zentral und charmant wohnen möchten.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVMPF.12952
Lage: Gaswerkstrasse 26, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 284,00 m²
Kubatur: ca. 708,00 m³
Baujahr: 1929
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 900'000

Über die Quartierstrasse erreichen Sie die charmante Doppeleinfamilienhaushälfte. Vor dem Haus erwartet Sie ein grosszügiger Vorplatz mit einer Garage sowie einem zusätzlichen Aussenstellplatz. Beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Platz für Jacken und Schuhe. Links befindet sich die Treppe. Rechts im Flur gelangen Sie zur Küche die viel Stauraum bietet. Der Essbereich ist harmonisch in die Küche integriert und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Links davon lädt das Wohnzimmer zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der charmante Schwedenofen sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre. Über eine weitere Treppe erreichen Sie ein separates Podest mit einem Gäste-WC, ausgestattet mit Toilette und Lavabo. Eine Etage höher erwartet Sie das Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Alle drei Zimmer verfügen über einen Teppichboden. Die beiden südlich ausgerichteten Räume sind durch praktische Einbauschränke voneinander getrennt, die zusätzlichen Stauraum bieten. Vom Treppenhaus aus führt ein weiterer Aufgang ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein heller Raum mit viel Platz für eine individuelle Nutzung. Das charakteristische Täfer verleiht ihm einen besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre. Zurück im Eingangsbereich führt eine separate Treppe ins Untergeschoss. Geradeaus liegt ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Lavabos und WC. Zudem ist es der einzige Raum im Haus, der über eine Bodenheizung verfügt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Tumbler. Ebenfalls befindet sich hier die Heizungsanlage. Links im Raum führt eine weitere Türe in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Aussenbereich. Der Garten mit seinem gemütlichen Kiesplatz lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Frauenfeld zeichnet sich durch eine herausragende Wohn- und Lebensqualität aus. Der Hauptort des Kantons Thurgau liegt im westlichen Teil des Kantons, an der Grenze zum Kanton Zürich. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Thurtals und des hügeligen Hinterlands bietet Frauenfeld ideale Bedingungen für Naturerlebnisse wie Wanderungen und Radtouren.
Die verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist hervorragend. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 sowie den ausgezeichneten Bahnverbindungen erreicht man schnell Städte wie Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Die charmante Altstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Bummel ein. Für grössere Einkäufe stehen moderne Einkaufszentren zur Verfügung. Auch im Bildungsbereich bietet Frauenfeld ein umfassendes Angebot: Neben den obligatorischen Schulstufen gibt es eine Gewerbeschule sowie ein renommiertes Gymnasium. Freizeit und Kultur kommen in Frauenfeld ebenfalls nicht zu kurz. Neben verschiedenen Museen, mehreren Kinos und einer breiten gastronomischen Vielfalt bietet die Stadt zahlreiche Sportmöglichkeiten. Sportplätze, Turnhallen sowie ein grosszügiges Hallen- und Freibad schaffen ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.

Aktuelle Steuern 2026:
Gesamtsteuer: 251%
mit Kirchensteuer evangelisch: 267%
mit Kirchensteuer katholisch: 267%
Juristische Personen: 267%

Weitere Informationen unter:
www.frauenfeld.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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