Baulandparzelle an sonniger Lage mit viel Potenzial

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Objekt Details

Engwang, ein Ortsteil der Gemeinde Wigoltingen, zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung aus. Die attraktive Baulandparzelle überzeugt durch ihre ruhige Lage und die sonnige Südausrichtung. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Frauenfeld und Weinfelden sind mit dem Auto innert ca. 15 Minuten gut erreichbar. Auch der Autobahnanschluss Müllheim-Wigoltingen liegt nur rund acht Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Direkt neben der Parzelle liegt eine Bushaltestelle. Je nach Zielort und Wochentag stehen unterschiedliche Verbindungen des öffentlichen Verkehrs zur Verfügung, wobei die Abfahrtszeiten und Taktfrequenzen variieren. Die Kinder aus Engwang besuchen die Schulen in Wigoltingen, wo sich sowohl der Kindergarten und die Primarschule als auch die Oberstufe befinden. Diese sind mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Wigoltingen und den umliegenden Ortschaften, rund fünf Velominuten entfernt. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen sowie einen Schopf, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Die attraktive Baulandparzelle mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 738 m² bietet Ihnen Raum für individuelle Wohnideen und die Planung Ihres zukünftigen Zuhauses. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig verkehrstechnisch gut gelegen, bietet die Parzelle eine interessante Ausgangslage für die Planung Ihres zukünftigen Zuhauses. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

GOLDRICHTIG für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVMPF.12936
Lage: Wagerswilerstrasse 2, 8556 Engwang
Immobilienart: Bauland
Grundstücksfläche: ca. 738,00 m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 470'000

Die Baulandparzelle mit einer Fläche von 738 m² befindet sich an der Wagerswilerstrasse in Engwang und zeichnet sich durch ihre optimale Südausrichtung aus. Die sonnige und ruhige Lage bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Im südlichen Bereich der Parzelle befindet sich ein Brunnen, während ein Schopf im nordwestlichen Bereich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück liegt in der Dorfzone D2 und untersteht dem Ortsbildschutz. Gemäss den geltenden baurechtlichen Vorgaben sind zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss möglich. Zudem sind mindestens zwei Parkplätze vorgesehen. Aufgrund der Lage in der Ortsbildschutzzone ist eine sorgfältige Planung in enger Abstimmung mit dem Amt der Denkmalpflege erforderlich, damit sich die zukünftige Liegenschaft harmonisch in das Ortsbild einfügt.

Die bestehenden Werkleitungen in den angrenzenden Strassen bieten gute Voraussetzungen für eine zukünftige Erschliessung des Grundstücks. Insgesamt bietet die Parzelle eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt, bei dem persönliche Vorstellungen und die Anforderungen des Ortsbildschutzes miteinander in Einklang gebracht werden können.

Engwang ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wigoltingen im Kanton Thurgau und überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage inmitten der charakteristischen Thurgauer Hügellandschaft. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet die Ortschaft eine hohe Wohnqualität sowie ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld mit viel Erholungspotenzial. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen fernab vom hektischen Alltag. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist in rund 7 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Winterthur sowie Kreuzlingen. Mit dem Bus gelangen Sie bequem zum Bahnhof Müllheim-Wigoltingen, von dem aus direkte Zugverbindungen nach Winterthur, Zürich und Weinfelden bestehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie diversen Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Städte Frauenfeld und Weinfelden. Familien profitieren zudem von einem attraktiven Bildungsangebot: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule können in Wigoltingen besucht werden und sind mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar.

Aktuelle Steuern (Stand 2026):
Gemeindesteuer: 268%
mit Kirchensteuer evangelisch: 293%
mit Kirchensteuer katholisch: 290%
Juristische Personen: 291.8%

Weitere Informationen unter:
www.wigoltingen.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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