Modernes Zuhause mit Gartenoase und Blick ins Grüne

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Objekt Details

Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen sowie die attraktive Lage machen dieses Zuhause ideal für alle, die entspanntes Wohnen in Stadtnähe schätzen. Bereits beim Betreten präsentiert sich die Liegenschaft gepflegt, modern und mit einem durchdachten Wohnkonzept. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die freie Aussicht in Richtung Landwirtschaftszone, die dem Zuhause ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe verleiht. Auch die Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem, modernem Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen zwei nach Süden ausgerichtet sind und direkten Zugang zum Balkon bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer, je eines im Erd- und Obergeschoss, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche sowie drei Kellerräume, wobei einer der Räume direkten Zugang zur Tiefgarage bietet. Ein Highlight ist der im Jahr 2023 neu gestaltete Aussenbereich mit einem überdachten, nach Süden ausgerichteten Sitzplatz und einem liebevoll angelegten Garten. Die stilvolle Pergola schafft auf der Ostseite einen weiteren ansprechenden Rückzugsort, während der Gartensitzplatz mit Feuerschale zu stimmungsvollen Abenden im Freien einlädt. Zudem liegt ein besonderes Augenmerk auf nachhaltigem und energieeffizientem Wohnen. Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert und verfügt über eine Photovoltaikanlage, Solarpanels zur Warmwasseraufbereitung sowie eine effiziente Pelletheizung.
GOLDRICHTIG für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit hohem Komfort, schöner Aussicht und familienfreundlichem Umfeld suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVMPF.12816
Lage: Steigwiesenstrasse 8, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 350,00 m²
Kubatur: ca. 854,00 m³
Baujahr: 2016
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'280'000

Über den Quartierweg gelangen Sie direkt zum Hauseingang. Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit eleganten Einbauschränken. Vor Ihnen öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem grosszügigen Raumgefühl überzeugt und direkten Zugang zum angrenzenden Aussenbereich bietet. Der überdachte Sitzplatz, die Pergola sowie der Gartensitzplatz mit Feuerschale laden dazu ein, den schönen Blick ins Grüne zu geniessen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die moderne Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Die seitlich angeordneten Küchenschränke dienen zugleich als dezenter Raumteiler zum Eingangsbereich und schaffen zusätzlichen Stauraum. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Lavabo, bodenebener Dusche und Toilette rundet das Erdgeschoss harmonisch ab und vereint Funktionalität mit Komfort. Die dreifach verglasten Fenster, elektrisch betriebenen Lamellenstoren und praktischen Mückennetze sorgen im gesamten Haus für zeitgemässen Komfort und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Eine Etage höher befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Zimmer, die beide direkten Zugang zum Balkon bieten. Die Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten und lädt dazu ein, sonnige Stunden entspannt im Freien zu verbringen. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette, bodenebener Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet eine Waschküche sowie drei vielseitig nutzbare Kellerräume, die sich flexibel als Hobbyräume nutzen lassen. Die Waschküche ist mit einer neuen Waschmaschine und einem Tumbler aus dem Jahr 2024 ausgestattet. Einer der Kellerräume verfügt zudem über einen direkten Zugang zur allgemeinen Tiefgarage und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Zwei Tiefgaragenplätze, jeweils mit eigener E-Ladestation, sowie ein Aussenparkplatz direkt beim Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Frauenfeld zeichnet sich durch eine herausragende Wohn- und Lebensqualität aus. Die Hauptstadt des Kantons Thurgau liegt im westlichen Teil des Kantons, an der Grenze zum Kanton Zürich. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Thurtals und des hügeligen Hinterlands bietet Frauenfeld ideale Bedingungen für Naturerlebnisse wie Wanderungen und Radtouren.
Die verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist hervorragend. Dank der unmittelbaren Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie den ausgezeichneten Bahnverbindungen erreicht man schnell Städte wie Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Der internationale Flughafen Zürich-Kloten ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Frauenfeld ist nicht nur wirtschaftlich ein zentraler Knotenpunkt, sondern auch ein bedeutendes Zentrum für politische und kulturelle Aktivitäten.
Die charmante Altstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Bummel ein. Für grössere Einkäufe stehen moderne Einkaufszentren zur Verfügung. Auch im Bildungsbereich bietet Frauenfeld ein umfassendes Angebot: Neben den obligatorischen Schulstufen gibt es eine Gewerbeschule, private Sekundar- und Handelsschulen sowie ein renommiertes Gymnasium. Freizeit und Kultur kommen in Frauenfeld ebenfalls nicht zu kurz. Neben drei herausragenden Museen, mehreren Kinos und einer breiten gastronomischen Vielfalt bietet die Stadt zahlreiche Sportmöglichkeiten. Sportplätze, Turnhallen sowie ein grosszügiges Hallen- und Freibad schaffen ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.

Aktuelle Steuern 2026:
Gesamtsteuer: 251%
mit Kirchensteuer evangelisch: 267%
mit Kirchensteuer katholisch: 267%
Juristische Personen: 267%

Weitere Informationen unter:
www.frauenfeld.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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