Exklusive Attikawohnung mit hellem Ambiente und grosszügigen Terrassen

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Objekt Details

Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnüberbauung überzeugt durch ihre moderne Architektur und die attraktive Südhanglage. Die 3½-Zimmer-Attikawohnung mit einer Nettogeschossfläche von rund 135 m² besticht durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die beiden Bereiche sind dezent voneinander abgetrennt, wodurch eine klare Raumaufteilung entsteht, ohne dass die Offenheit des Raumes verloren geht. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Das direkt angrenzende Reduit bietet praktischen Stauraum und ergänzt die Küche ideal. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Eines davon verfügt über ein direkt angrenzendes Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die beiden grosszügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 43 m². Sie erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen viel Platz, um sonnige Stunden zu geniessen, gemütlich zu entspannen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Wintergarten bietet einen geschützten, lichtdurchfluteten Rückzugsort, der bei jeder Witterung zum Verweilen einlädt. So lässt sich der Aussenbereich zu jeder Jahreszeit geniessen und vielseitig nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen grosszügigen Kellerraum mit eigener Waschmaschine und Wäschetumbler sowie zwei Tiefgaragenparkplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Die Minergie-Zertifizierung unterstreicht den hohen Anspruch an Energieeffizienz und Bauqualität der Liegenschaft.

GOLDRICHTIG für alle, die modernes Wohnen, viel Licht und Wohnkomfort schätzen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJKU.12951
Lage: Untere Grundgasse 11, 9500 Wil
Immobilienart: Attikawohnung
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 135,00 m²
Baujahr: 2025
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'390'000
Preis-Details: 2 Tiefgaragenplätze, obligatorisch zu erwerben für insgesamt CHF 70'000

Über den Quartierweg gelangen Sie zum Eingang des Mehrfamilienhauses. Von dort erreichen Sie das Attikageschoss bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Dieser führt in den Essbereich, der harmonisch in die moderne Küche übergeht. Sie ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und wird durch ein angrenzendes Reduit ergänzt, das praktischen Stauraum bietet.Direkt an den Essbereich schliesst sich der stilvolle Wohnbereich an, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein helles, einladendes Ambiente. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Wintergarten, während die Terrasse direkt an den Essbereich anschliesst.Im östlichen Teil der Attikawohnung befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Lavabo und Badewanne. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer oder Büro nutzen.Über den Flur sowie direkt von beiden Schlafzimmern aus erreichen Sie die zweite Terrasse. Sie lädt dazu ein, den Tag mit einem schönen Sonnenaufgang zu beginnen und die ersten Sonnenstrahlen zu geniessen.Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze.

Wil SG überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Strassennetz. Der Bahnhof Wil SG ist ein wichtiger Knotenpunkt mit regelmässigen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Richtung Wattwil, St. Gallen, Weinfelden, Frauenfeld, Winterthur und Zürich. Zudem ist die Stadt durch zahlreiche Buslinien mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Autofahrer erreichen die Autobahn A1 in nur wenigen Minuten.
Ergänzend zur sehr guten Verkehrsanbindung überzeugt Wil SG mit einem vielfältigen Bildungsangebot: Öffentliche Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen gewährleisten eine umfassende Ausbildung direkt vor Ort.
Die umliegenden Naherholungsgebiete, Wander- und Velowege sowie Sportanlagen laden zur aktiven Erholung ein. Kulturinteressierte profitieren von Museen, Theatern und vielfältigen Veranstaltungen im Stadtzentrum. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht Wil SG zu einem besonders begehrten Wohnort. Ideal für Familien, die vom vielfältigen Bildungsangebot profitieren, sowie für Pendler, die die hervorragende Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

Aktuelle Steuern (Stand 2026):
Gesamtsteuer: 220%
mit ref. Kirchensteuer: 243%
mit kath. Kirchensteuer: 242%

Weitere Informationen unter:
www.stadtwil.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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