Zentral gelegene Liegenschaft mit Potenzial

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1955 erbaut und zwischenzeitlich mehrere Male saniert. Sie befindet sich an zentraler Lage in Herisau.

Das Objekt besteht aus einer Maisonette-Wohnung über drei Etagen sowie einer Ladenfläche inklusive grosszügigen Räumlichkeiten im Erd- und Untergeschoss. Die Gewerbeflächen wurden bis anhin als Bäckerei genutzt.

Die Liegenschaft eignet sich für eine Weiterführung des Bäckereigewerbes oder eines anderen Gewerbetriebes. Aufgrund der attraktiven Lage in der Kernzone 4 von Herisau bietet sich das Objekt jedoch auch für anderweitige Nutzungsmöglichkeiten an.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine optimale Grundrissaufteilung, welche viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche und zwei Nasszellen mit Toilette und Dusche oder Badewanne sowie Tageslicht ausgestattet. Die Wohnung verfügt über sechs individuell nutzbare Zimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Toilette. Neben den grosszügigen Kellerräumlichkeiten sorgen Abstellkammern sowie ein Estrich für Stauraum.

Ein Highlight der Liegenschaft ist die grosse Terrasse, welche zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie ca. acht Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Eckdaten:

• Objekt-ID: SVPEN.9991
• Lage: 9100 Herisau
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Grundstücksfläche: ca. 542,00 m²