Rarität an traumhafter Lage

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Objekt Details

Fernab vom tagtäglichen Stress und Trubel, am Fusse des hohen Kastens und inmitten vom wunderschönen Appenzellerland, liegt dieses jahrhundertalte traditionelle Appenzeller Bauernhaus. Alleinstehend und oberhalb von Brülisau besticht diese Objekt durch optimale Besonnung und atemberaubender Aussicht auf den gesamten Alpstein. Ein neuer Eigentümer findet hier seinen neuen Lieblingsplat und kann die Liegenschaft wieder zum Strahlen bringen.

Das Haus samt Stall steht in der Landwirtschaftszone und geniesst Bestandesgarantie. Allfällige Um- und Ausbauten im Haus sowie im Stall sind möglich, müssen jedoch mit dem Bauamt Appenzell weiter konkretisiert werden. Ein Abbruch und Wiederaufbau (in selben Proportionen und gestalterischen Elementen) kommt nur in Frage, wenn die Voraussetzungen gemäss Bauverordnung Art. 77 gegeben sind. Die Liegenschaft ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, untersteht durch die Abparzellierung von der umliegenden Landwirtschaftsfläche nicht mehr dem BGBB und ist frei erwerbbar.

Das Haus wurde im typischen Appenzellerstil in der Holzbauweise mit den bekanntlich tiefen Decken erbaut. Die Zimmer überzeugen durch ihr charmantes Ambiente und die erhaltenen Strickwände. Es steht eine Nasszelle mit Toilette, Dusche und Lavabo im Erdgeschoss zur Verfügung. Beheizt wird diese Liegenschaft durch einen Kachelofen, welcher in der spärlich ausgestatteten Küche angeheizt wird. In diesem Haus scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, weshalb mit grossen Sanierungsaufwänden gerechnet werden muss.

Das historische Dorf Appenzell mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVPEN.10318
  • Lage: 9058 Rüte / Brülisau
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 950,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 135,00 m²

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