Einmalige Gelegenheit im Museumsquartier

Die Liegenschaft befindet sich an bester Lage im St. Galler Museumsquartier, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. An einer ruhigen Quartierstrasse (30er-Zone) präsentiert sich die 4-geschossige Immobilie und überzeugt durch ihre historische Architektur.
Das Wohnhaus besteht aus vier Wohneinheiten und einer Praxis. Die Stockwerkeigentümer pflegen ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis. Der rücksichtsvolle Umgang hat einen hohen Stellenwert.

Die schöne 5 Zimmer-Jugendstilwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die Stuckdecke und der Fischgrat-Holzboden verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre.

Die Küche wurde im Jahr 2005 erneuert und punktet durch Ihre Grösse und die modernen Geräte.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die beiden Nasszellen mit Toilette, Lavabo und Dusche oder Badewanne. Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon, welcher zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Veloraum stehen zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung. Direkt vor der Liegenschaft befinden sich diverse Parkmöglichkeiten in der blauen Zone.

Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Baurecht begründet. Zwischenzeitlich wurde dies von den Stockwerkeigentümern in Höhe der Quote der jeweiligen Eigentumswohnung aufgekauft. Die Stockwerkeigentümer sind somit auch Eigentümer des Bodens. Baurechtszinse werden daher nicht fällig.

Das Zentrum von St. Gallen mit seinen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten kann in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreicht werden. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle. Das Naherholungsgebiet Drei Weieren kann in 25 Gehminuten erreicht werden.

Eckdaten:

• Objekt-ID: SVPEN.10230
• Lage: 9000 St. Gallen
• Immobilienart: Wohnung
• Zimmer: 5
• Etage: 1
• Wohnfläche: ca. 142,00 m²