Idyllisches Appenzellerhaus an ruhiger und sonniger Lage

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Objekt Details

Fernab vom tagtäglichen Stress und Trubel, dicht an die Appenzeller Hügellandschaft geschmiegt, befindet sich eine ganz besondere Immobilie. Das im Jahr 1858 erbaute Appenzellerhaus ist ruhig gelegen und besticht durch optimale Besonnung und herrliche Aussicht. Ein neuer Eigentümer kann die Liegenschaft wieder zum Strahlen bringen.

Das idyllische Appenzellerhaus untersteht dem Ortsbildschutz. Es kann je nach Bedürfnissen sanft sowie komplett saniert oder nach den Vorgaben des Ortsbildschutzes neu erstellt werden. Durch die interessante Grundrissaufteilung sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Ölheizung wurde im Jahr 2007 ersetzt.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine nicht zeitgemässe Küche. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre Grösse sowie ihr charmantes Ambiente.

Ein geteiltes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Lavabo im vorderen sowie Badewanne und weiterem Lavabo im hinteren Bereich stehen zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss sorgt eine separate Gäste-Toilette für zusätzlichen Komfort.

Die grosszügige, sonnige Terrasse sowie der im Grünen eingebettete Garten laden zu entspannten Sonnenstunden ein. Geniessen Sie die herrliche Aussicht auf die grüne Landschaft von Ihrem neuen Lieblingsplatz aus.

Für Stauraum sorgen die Abstellkammern, der Estrich sowie der Keller im Erdgeschoss. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVPEN.10138
  • Lage: 9042 Speicher
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6
  • Grundstücksfläche: ca. 517,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 150,00 m²
  • Baujahr: 1858
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 695'000
Highlights: - ruhige Lage mit optimaler Besonnung - interessante Grundrissaufteilung - herrliche Aussicht ins Grüne - sanierungsbedürftiger Zustand, jedoch viel Potenzial - sonniger Sitzplatz und grosszügiger Garten - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen - Nasszelle mit Dusche, Toilette, Badewanne und zwei Lavabos - separate Gäste-Toilette - viel Stauraum dank Estrich, Abstellkammern und Keller - Garage mit elektrischem Tor und Aussenabstellplatz GOLDRICHTIG für: Handwerker oder alle jene, die ruhiges und idyllisches Wohnen zu schätzen wissen
Speicher eine Gemeinde mit Weitsicht Die Gemeinde Speicher mit ca. 4‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt auf 936m ü.M. mit herrlicher Aus- und Weitsicht über den Bodensee, in den Alpstein und die Berge des Montafons. Nebst der genannten Weitsicht bietet Speicher aber auch ganz „naheliegende“ Vorzüge. Die Nähe zur Stadt St. Gallen als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Ostschweiz kennzeichnet die geographische Lage des Ortes ebenso, wie die Nähe zu den Erholungsgebieten im Appenzellerland, im Alpstein, am Bodensee und im benachbarten Vorarlberg. Die Trogenerbahn bietet täglich über 50 Verbindungen ins Zentrum von St. Gallen an. Aber auch der Ortsbus und die Postautos sind gut funktionierende und wichtige Bestandteile für die sehr gute Anbindung nach aussen. Ein gutes Steuerklima sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, sei es in Vereinen oder den öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad etc., machen Speicher zum bevorzugten Wohnort.
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin oder fragen Sie uns für Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen an. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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