Attraktive Liegenschaft mit vier Wohneinheiten an zentraler Lage

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Objekt Details

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Baujahr vor 1920 umfasst insgesamt vier grosszügige 4-Zimmerwohnungen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionalen Grundrisse, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Wohnungsgrundrisse, welche den Bewohnern viel Platz für individuelles Wohnen und eine vielseitige Nutzung der Räume bieten. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Liegenschaft verfügt zudem über vier Aussenparkplätze, die den Bewohnern komfortable Parkierungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus bieten. Dank der ruhigen und gut erschlossenen Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

GOLDRICHTIG für alle, die eine gepflegte Liegenschaft an attraktiver Lage suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPBA.12736
Lage: Kasernenstrasse 37, 9100 Herisau
Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
Baujahr: 1920
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'500'000

Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Ein Lift ist in der Liegenschaft nicht vorhanden. Die vier 4-Zimmerwohnungen präsentieren sich gepflegt und verfügen über eine praktische Ausstattung. Drei der vier Wohnungen sind aktuell an eine Firma vermietet und werden als Büroräumlichkeiten genutzt. Aufgrund der vollständigen Ausstattung können sie auch wieder als Mietwohnungen vermietet werden. Die Räume sind angenehm gestaltet und bieten eine komfortable Grundlage für den Alltag. Die oberste Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Platz zum Verweilen im Freien bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine gepflegte Ausführung und eine angenehme Wohnqualität.

Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven und gut erschlossenen Wohnquartier im südöstlichen Teil von Herisau. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In kurzer Gehdistanz befinden sich mehrere Kindergärten sowie die Primarschule Landhaus, welche gut erreichbar und im Quartier integriert ist. Auch weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Ebnet sowie weitere Schulstandorte in Herisau sind schnell erreichbar und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Herisau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Bahnverbindungen nach St. Gallen, Gossau, Appenzell und Wattwil. Mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung gewährleisten zudem eine optimale Anbindung innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegende Region. Auch der Individualverkehr ist sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss A1 bei Gossau ist in 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortszentrum von Herisau. Das nahegelegene Sportzentrum Herisau, verschiedene Sportvereine und Fitnessangebote sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der idyllischen Appenzeller Hügellandschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.

Aktuelle Steuern 2026:
Gemeinde: 4.10
mit Kirchensteuer evangelisch: 8.00
mit Kirchensteuer katholisch: 7.87
ohne Kirchensteuer: 7.40

Weitere Informationen unter:
herisau.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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