Mehrfamilienhaus an gut erschlossener Lage

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Objekt Details

Die Liegenschaft in Gossau wurde vor 1920 gebaut und präsentiert sich als klassisches Mehrfamilienhaus aus der frühen Bauperiode. Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die Grundrisse sind zweckmässig gestaltet und orientieren sich an der ursprünglichen Gebäudestruktur. Die Liegenschaft profitiert von einer zentralen Lage in Gossau. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren infrastrukturellen Angeboten. Damit ist eine alltagsnahe Versorgung im direkten Umfeld gewährleistet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Radiatoren, die eine konventionelle und bewährte Wärmeverteilung in den einzelnen Einheiten gewährleisten. Zur Liegenschaft gehören ausserdem 4 Garagenboxen, 5 Aussenabstellplätze sowie 1 Besucherparkplatz, welche eine angemessene Parkierungssituation für Bewohner und Besucher bieten. Insgesamt handelt es sich um ein funktionales Mehrfamilienhaus an zentraler Lage mit stabiler Nutzung und klarer, einfacher Gebäudestruktur.

GOLDRICHTIG für alle, die eine zentrale Lage mit kurzen Wegen im Alltag suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPBA.12626
Lage: St. Gallerstrasse 119, 9200 Gossau SG
Immobilienart: MFH gross (Wohn- oder Geschäftshaus)
Grundstücksfläche: ca. 648,00 m²
Kubatur: ca. 1.605,00 m³
Baujahr: 1920
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'460'000

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zweckmässige Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, die eine gute Nutzbarkeit ermöglichen. Die Raumaufteilungen sind einfach gehalten und entsprechen dem Charakter des Baujahrs. Die Küchen sind funktional ausgestattet und bieten die notwendigen Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Gebrauch. Sie sind auf eine praktische Nutzung ausgerichtet. Die Badezimmer erfüllen die grundlegenden Anforderungen an Funktionalität und Alltagstauglichkeit. Der Ausbau ist einfach, jedoch zweckdienlich. Im Innenausbau wurden überwiegend robuste und pflegeleichte Materialien verwendet, welche auf eine langfristige Nutzung ausgelegt sind. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus, ein Lift ist nicht vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut erschlossener Lage in Gossau. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Migros, welche sich direkt neben der Liegenschaft befindet und somit in wenigen Schritten zu Fuss erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle liegt in rund 1–2 Gehminuten Entfernung und bietet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Gossau. Von dort bestehen schnelle und direkte Zugverbindungen nach St. Gallen sowie in weitere regionale Zentren. Auch die übergeordnete Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Mobilität. Im Bereich Bildung ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv, Kindergärten, Primarschulen sowie weitere schulische Einrichtungen befinden sich in Gossau in gut erreichbarer Nähe und sind sowohl zu Fuss als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar. Auch im Bereich Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Sportanlagen, Fitnessangebote sowie diverse Vereinsaktivitäten sind gut erreichbar und breit vorhanden. Zusätzlich laden nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Velowege zur Erholung im Freien ein.

Aktuelle Steuern 2026:
Gesamtsteuer: 116%
Kirchensteuer Evangelisch: 23%
Kirchensteuer Katholisch: 20%

Weitere Informationen unter:
www.stadtgossau.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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