Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial an zentraler Lage

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in der Kernzone von Altstätten und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus zwei 3 Zimmer-Wohnungen sowie einem grosszügigen Atelier im Dachgeschoss, welches zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden kann. Das Atelier ist bereits mit einer Täferdecke sowie Radiatoren ausgestattet.

Die beiden 3 Zimmer-Wohnungen verfügen je über eine gut ausgestattete Küche, lichtdurchflutete Wohnräume und ein Badezimmer mit Toilette, Lavabo, Badewanne sowie Tageslicht. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein sonniger, im Grünen eingebetteter Sitzplatz. Eine der beiden Wohnung ist momentan vermietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Tumbler sowie Kellerräumlichkeiten, welche für Stauraum sorgen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein grosszügiger Schopf, der sich optimal für eine Werkstatt eignet oder zu einer Garagenbox umgebaut werden kann. Für Fahrzeuge stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVFSO.10126
  • Lage: 9450 Altstätten SG
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 7
  • Grundstücksfläche: ca. 480,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 200,00 m²
  • Baujahr: 1919
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 760'000
Highlights:

- ruhige, zentrale Lage
- Infrabereiche wie Einkauf, Post, Bus und Bahnhof in kurzer Fussdistanz
- zwei schöne 3 Zimmer-Wohnungen (eine davon aktuell vermietet)
- grosszügiges Atelier im Dachgeschoss (kann zur Wohnung ausgebaut werden)
- zwei sonnige Sitzplätze
- grosser Schopf, ideal für eine Werkstatt oder geeignet für Umbau zur Garagenbox
- Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler im UG
- zwei Aussenparkplätze

GOLDRICHTIG für: Private Anleger oder Mehrgenerationenhaushalte
Altstätten - die Stadt im St. Galler Rheintal

Altstätten liegt im Osten der Schweiz, im St. Galler Rheintal. Seit jeher bildet die historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häusern das Zentrum der Region.

In Altstätten vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge: ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von grosszügiger Natur im weitläufigen Stadtgebiet. Rund 150 Vereine und Traditionen wie Fasnacht und verschiedene Märkte tragen dazu bei, dass Altstätten eine lebendige Stadt ist. In Altstätten wohnen rund 11'500 Einwohnerinnen und Einwohner.

Die Stadt verfügt über gute Infrastrukturen. Nebst den Primarschulen und der Oberstufenschule ist das Berufs- und Weiterbildungszentrum Rorschach-Rheintal mit Standort in Altstätten ein wichtiger Bestandteil des Bildungswesens.

Altstätten befindet sich im Tarifverbund OSTWIND und verfügt über mehrere Bahnhöfe. Der Bahnhof Altstätten SG liegt an der Bahnlinie St. Gallen - Chur. Vom Bahnhof Altstätten Stadt reisen Sie bequem ins Appenzellerland.

Ein reiches Kulturangebot macht die Stadt Altstätten lebens- und liebenswert. Dazu gehören das Diogenes-Kleintheater, das Museum, die Musikschule, die vielen Vereine und nicht zuletzt die Restaurants und Barbetriebe. Inmitten herrlicher Natur bieten sich abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

www.altstaetten.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

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