Wenn aus Räumen ein Zuhause wird

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Ein Zuhause, das mit Wohnkomfort, einer gepflegten Umgebung und einer attraktiven Lage überzeugt: Diese 4½-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechend unterhaltenen Mehrfamilienhauses in Berg und vereint angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Wohnlage.

Die Liegenschaft umfasst lediglich acht Wohneinheiten und präsentiert sich ebenso wie ihre Umgebung in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die überschaubare Hausgemeinschaft schafft einen angenehmen Rahmen für den Alltag. Ein Personenlift erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort in jeder Lebensphase.

Auch die Lage weiss zu begeistern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig liegt Kreuzlingen nur eine kurze Fahrt entfernt und ergänzt das Angebot mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungs-möglichkeiten. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in der Umgebung schöne Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder erholsame Stunden an der frischen Luft.

Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine Familie oder für Menschen, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen, um sich langfristig wohlzufühlen. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Wohnhaus rundet das attraktive Gesamtangebot ab

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJSH.12977
Lage: Breitestrasse 2, 8572 Berg TG
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Baujahr: 1995
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 530'000
Preis-Details: Zzgl. CHF 20'000.- für einen Aussenabstellplatz

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladendes Raumgefühl, das von einer durchdachten Aufteilung und viel Tageslicht geprägt ist. Der Eingangsbereich führt in den hellen Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Diese überzeugt mit elegantem Granit, modernen Geräten und einer harmonischen Gestaltung, die Funktionalität und Ästhetik gekonnt verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer. Die grosszügigen Platzverhältnisse und der warme Parkettboden schaffen eine behagliche Atmosphäre mit viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Westbalkon, der einen angenehmen Platz unter freiem Himmel bietet. Ob gemütliche Sommerabende, gesellige Grillrunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft - hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.

Vom Wohnbereich führt der Flur zu den drei Zimmern, die sich vielseitig gestalten lassen. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer bietet viel Raum zum Wohlfühlen, während sich die beiden weiteren Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Weiche Teppichböden unterstreichen den wohnlichen Charakter dieses Bereichs.

Das Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Der Wohnung ist ausserdem ein separates Kellerabteil zugeordnet.

Berg liegt inmitten der reizvollen Thurgauer Landschaft und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Zentren. Die ruhige, ländliche Umgebung, das aktive Dorfleben und die gute Erreichbarkeit machen die Gemeinde insbesondere für Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Ein besonderer Pluspunkt ist das familienfreundliche Schulangebot. Bereits für die jüngsten Einwohner stehen in der Gemeinde Kindergartenangebote zur Verfügung. Auch die Primarschule kann direkt in Berg besucht werden, sodass Kinder ihre ersten Schuljahre in einem überschaubaren und vertrauten Umfeld verbringen können. Kurze Schulwege erleichtern dabei den Familienalltag und fördern gleichzeitig die Selbstständigkeit der Kinder. Auch nach der Primarschulzeit profitieren Familien von einem gut organisierten Bildungsangebot in der Region. Die Sekundarschule befindet sich im nahe gelegenen Bürglen, das von Berg aus gut erreichbar ist. Für Jugendliche stehen darüber hinaus in den umliegenden Zentren (Kreuzlingen und Weinfelden) verschiedene weiterführende Bildungswege zur Verfügung.

Auch verkehrstechnisch liegt Berg günstig. Weinfelden, Kreuzlingen und Konstanz sind schnell erreichbar. Über die nahe gelegenen Verbindungen Richtung A7 besteht zudem eine gute Anbindung nach Frauenfeld, Winterthur und in den Grossraum Zürich. Der öffentliche Verkehr bindet die Gemeinde ebenfalls gut an die umliegenden Ortschaften und Zentren an.

Steuern 2026
Steuerfuss Berg: 42%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 246%
mit Kirchensteuer evangelisch: 267%
mit Kirchensteuer katholisch: 270%
Juristische Personen: 268.0%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.