Riegelcharme auf grosszügigem Grundstück mit Weitblick

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Parzellenplan
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Aussenbereich + Erdgeschoss
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1. OG
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Objekt Details

Dieses charaktervolle Riegelhaus begeistert mit seinem grosszügigen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die renovierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone D und bietet viel Raum für eigene Ideen.

Bereits die Zufahrt über die ländliche Strasse hinter dem Haus lässt die Dimensionen des Grundstücks erahnen. Neben der Einzelgarage eröffnet sich ein weitläufiger Vorplatz mit Sitzmöglichkeiten. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während die angrenzende Rasenfläche zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.

Ein weiterer, besonders grosszügiger Platz erstreckt sich vor der Werkstattgarage und der Velogarage. Hier finden Fahrzeuge, handwerkliche Projekte und spielende Kinder reichlich Raum. Ein begrünter Weg führt zum Hauseingang und weiter zu einem zusätzlichen Vorplatz, der sich für gemütliche Grillabende anbietet.

Die ländliche Umgebung eröffnet schöne Ausblicke ins Grüne. Auch das nur wenige Fahrminuten entfernte Conny-Land sowie der in unmittelbarer Nähe befindliche Golfplatz sind vom Garten aus sichtbar. Die Hauptstrasse befindet sich auf der gegenüberliegenden Hausseite und ist über zwei Abzweigungen erreichbar.

Eine Solaranlage mit 3 Panels, eingetragen im Jahr 2021, ergänzt die Liegenschaft. Trotz Renovierungsbedarf bewahrt das traditionelle Riegelhaus seinen unverwechselbaren Charakter und bietet eine spannende Grundlage für neue Wohnideen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVJSH.12931
  • Lage: Poststrasse 10, 8564 Lipperswil
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6,5
  • Grundstücksfläche: ca. 685,00 m²
  • Kubatur: ca. 1.080,00 m³
  • Baujahr: 1899
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 670'000
Dieses im Jahr 1899 erbaute Riegelhaus erzählt von einer vergangenen Epoche und bewahrt bis heute seinen unverwechselbaren Charakter.

Hinter der traditionellen Fassade eröffnet sich eine abwechslungsreiche Raumaufteilung mit behaglichen Wohnbereichen und einem bemerkenswerten Platzangebot.

Die charmante Küche empfängt mit einer Einrichtung, die den ursprünglichen Charme des Hauses widerspiegelt. Das anschliessende Wohnzimmer bildet mit seinem Kachelofen einen wohnlichen Mittelpunkt. Tageslicht und der Blick ins Grüne verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Das angrenzende Esszimmer schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Nach wenigen Stufen liegt der Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine, Trockner und praktischen Abstellflächen. Von hier aus sind die Garage, ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo sowie der Aussensitzplatz direkt zugänglich.

Auf dem Weg ins Obergeschoss befindet sich das separate WC. Eine Etage höher stehen ein Gästezimmer, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro zur Verfügung. Über einen kurzen Flur führt der Weg weiter zum Dachboden. Dieser beeindruckt mit seiner aussergewöhnlichen Grösse und den hohen Decken.

Das Untergeschoss überrascht mit grosszügigen Kellerräumen. Ein separater Aussenzugang und eine innenliegende Treppe zum Erdgeschoss ergänzen diesen Bereich. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
Die Gemeinde Wäldi ist noch stark ländlich geprägt. Wanderwege, Radwege und Erholungsräume liegen direkt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist der Ort gut erschlossen. Mit dem Postauto erreicht man Kreuzlingen, Weinfelden oder Frauenfeld problemlos. Der Autobahnanschluss Müllheim ist in 5 Minuten zu erreichen.

Wäldi liegt am Südhang des Seerückens. Zur Gemeinde gehören auch die Ortschaften Lipperswil, Hefenhausen, Hattenhausen, Sonterswil, Gunterswilen und Engwilen. In Hefenhausen befindet sich der Sitz der Gemeindeverwaltung.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist mit zwei Primarschulen einem Kindergarten, Kirchen in Lipperswil und Wäldi, verschiedenen Läden und diversen Restaurants auf einem hohen Standard.

Die Kinder aus Lipperswil, Hefenhausen, Hattenhausen, Sonterswil und Engwilen besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Sonterswil. Die Oberstufenschüler dieser Orte besuchen den Unterricht in Wigoltingen. Ab Wäldi besteht eine gut ausgebaute Postautoverbindung nach Tägerwilen.

Steuern 2026
Steuerfuss Wäldi Total: 52.00%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 243.00% - 261.00%
mit Kirchensteuer evangelisch: 275.00% - 293.00%
mit Kirchensteuer katholisch: 258.00% - 283.00%
Juristische Personen: 269.00% - 289.5.00%
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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