Wo Ideen wachsen - Wohnen mit Entwicklungsperspektive

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Objekt Details

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1899 ist eine spannende Gelegenheit für Menschen, die gerne anpacken, eigene Ideen verwirklichen und einer Liegenschaft eine neue Zukunft geben möchten. Auf einem 416m² grossen Grundstück treffen charaktervolle Substanz, Privatsphäre und interessante Perspektiven aufeinander.

Die Häuserzeile soll im kantonalen Hinweisinventar im Jahr 2027 auf «bemerkenswert» abgestuft werden, während gleichzeitig eine mögliche Entlassung aus dem kommunalen Schutzplan geprüft wird. Damit entstehen interessante Perspektiven für die künftige Entwicklung - von einer Neugestaltung des bestehenden Hauses bis hin zur Idee eines Mehrfamilienhauses mit zwei bis drei Wohneinheiten. Die konkrete Realisierbarkeit ist entsprechend abzuklären.

Eine Besonderheit ist der Stichbach direkt am Grundstück. Gartensitzplatz, Gartenhaus sowie verschiedene Neben- und Abstellflächen schaffen Freiraum für eine Werkstatt, leidenschaftliche Hobbys oder eigene Projekte.

Trotz der ruhigen Atmosphäre bleibt man stadtnah: Kreuzlingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und Schulen liegen in Gehdistanz. Ein besonderer Ort für Handwerker, kreative Köpfe und Visionäre, die Platz brauchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJSH.12889
Lage: Mittlere Dorfstrasse 2, 8598 Bottighofen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 416,00 m²
Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Kubatur: ca. 1.134,00 m³
Baujahr: 1899
Kaufpreis: CHF 875'000

Das renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Haus bietet eine spannende Grundlage, um bestehende Räume neu zu denken und den eigenen Vorstellungen anzupassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Zimmer, die Küche, ein Esszimmer mit charaktervollem Kachelofen sowie ein Reduit.

Ergänzt wird die Etage durch ein grosszügiges Badezimmer mit Stehdusche und Badewanne.
Direkt an die Küche schliesst der sonnendurchflutete Wintergarten an, der weiter auf die Terrasse führt. Hier lässt sich bereits weiterdenken: Räume neu verbinden, Übergänge öffnen oder bestehende Flächen in ein neues Wohnkonzept integrieren.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, beispielsweise für Garderobe oder Büro. Besonders viel Fantasie weckt das Dachgeschoss: Der weitläufige Dachboden mit sichtbarer Holzkonstruktion, einem weiteren begehbaren Bereich und einer Galerie könnte künftig Raum für Atelier, Hobby, Arbeiten oder zusätzliche Wohnideen schaffen können.

Grosse Kellerräume, Gartenhaus und weitere Abstellflächen bieten Platz für Werkstatt, Werkzeug und Material. Hinzu kommen zwei Aussenparkplätze und ein Carportplatz.

Bottighofen liegt am Südwestufer des Bodensees. Die Nachbargemeinden sind Kreuzlingen, Münsterlingen und Lengwil.

Herrlich eingebettet zwischen Wald, Land und See bietet dieses Gemeinde alles, was man zum herrlichen Wohnen braucht. Der Hafen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur bietet Platz für 224 Boote.

Verkehrstechnisch kommen Sie auf Ihre Kosten, denn Zug - und Busverbindungen sind perfekt koordiniert. Und wer will, kann im Sommer auf das Kursschiff ausweichen.

Heute ist Bottighofen eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule (1. bis 6. Klasse) in Bottighofen. Die Sekundarschule befindet sich in Kreuzlingen. Kantonsschulen und weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und Weinfelden und sind in angemessener Zeit mit Bus oder Bahn zu erreichen.

Steuern 2026
Steuerfuss Bottighofen: 37%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 212%
mit Kirchensteuer evangelisch: 221%
mit Kirchensteuer katholisch: 226%
Juristische Personen: 223.2%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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