Exklusive Attikawohnung mit Panoramaterrasse und Seesicht

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Objekt Details

An erhöhter Lage auf dem begehrten Hochplateau von Tägerwilen präsentiert sich diese hochwertige Attikawohnung als Teil einer architektonisch gelungenen Wohnüberbauung. Die harmonisch in die Umgebung integrierte Bebauung verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und beeindruckt durch ihre unverbaubare Aussicht über die Landwirtschaftszone bis hin zum glitzernden Bodensee.

Die Wohnanlage besteht aus 11 Einzelgebäuden mit einer ausgewogenen Mischung aus Eigentumswohnungen und Mietwohnungen, welche über eine darunterliegende Einstellhalle erschlossen werden.

Dank der nachhaltigen Bauweise im Minergie-Standard profitieren die Bewohner von hoher Energieeffizienz, zeitgemässem Wohnkomfort und einem angenehmen Raumklima.

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Coop, Migros und eine Bäckerei befinden sich in rund 500 Metern Entfernung. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof der Seelinie liegt nur etwa 500 Meter entfernt, während der Bahnhof mit direkten Verbindungen Richtung Zürich in rund 1,2 Kilometern erreichbar ist.

Tägerwilen zählt zu den attraktivsten Wohngemeinden am Bodensee und grenzt unmittelbar an Kreuzlingen sowie die deutsche Universitätsstadt Konstanz. Die Nähe zu Konstanz eröffnet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJSH.12791-1
Lage: Panoramaweg 1, 8274 Tägerwilen
Immobilienart: Attikawohnung
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 117,00 m²
Baujahr: 2020
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'610'000
Preis-Details: zzgl. CHF 35'000 pro TG-Stellplatz

Bereits die Ankunft in der Wohnung gestaltet sich äusserst komfortabel: Der Lift bringt Sie bequem direkt auf Ihre Wohnetage. Vom Eingang mit grosszügigem Flur aus sind sämtliche Räume optimal erschlossen. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige, modern konzipierte Küche. Sie überzeugt mit grosszügigen Stauraumlösungen, erstklassigen Geräten, darunter ein Bora-Kochfeld, ein Backofen und ein Steamer. Die sorgfältig abgestimmte Beleuchtung setzt die Küche gekonnt in Szene und schafft ein angenehmes Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Abende.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich profitiert von grosszügigen Fensterfronten, die den Innenraum mit Tageslicht erfüllen und gleichzeitig den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Panoramaterrasse mit einem aussergewöhnlichen Aussenbereich, der das Wohnerlebnis auf eindrucksvolle Weise erweitert und zum Verweilen mit unverbaubarer Aussicht einlädt.

Der private Elternbereich verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer mit integriertem Bad en suite. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt werden diese durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Abläufe im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, welche der Wohnung fest zugeordnet sind.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 5'414 Einwohner.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2026
Steuerfuss Tägerwilen: 36%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 227%
mit Kirchensteuer evangelisch: 251%
mit Kirchensteuer katholisch: 242%
Juristische Personen: 246.8%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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