Ruhig gelegene Wohnung im Grünen

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Objekt Details

Die hier angebotene 2½-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier sowie durch eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung, bietet die Liegenschaft ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare.

Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen, praktisch geschnittenen Räumen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch grosse Fensterfronten, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und einen direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz bzw. Wintergarten ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Aussenbereich, der ganzjährig genutzt werden kann und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die umliegenden Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft schaffen eine hohe Wohnqualität.

Dank der Nähe zum Bodensee sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJSH.12603
Lage: Talackerstrasse 4, 8274 Tägerwilen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 2,5
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1995
Kaufpreis: CHF 420'000
Preis-Details: zzgl. CHF 30'000.- für eine Garagenbox

Die Wohnung präsentiert sich mit einer soliden und funktionalen Ausstattung, die ein komfortables und unkompliziertes Wohnen im Alltag ermöglicht. Der helle und grosszügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum geschützten Aussenbereich. Der gedeckte Sitzplatz mit Verglasung erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und kann dank seiner Ausführung ganzjährig genutzt werden.

Die Küche ist zweckmässig gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen. Sie ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Grösse und wird durch den guten Lichteinfall zu einem ruhigen Rückzugsort.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster, welches für eine natürliche Belüftung sorgt. In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Bodenbeläge verlegt, wobei im Wohnbereich Parkett für eine warme Wohnatmosphäre sorgt, während in Küche und der Nasszellen Plattenboden verwendet wurden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Stauraumlösungen und Einbauschränke, die den Alltag erleichtern. Die ruhige Lage in einem grünen Umfeld sowie die teilweise modernen Fensterfronten tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 5'414 Einwohner.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2026
Steuerfuss Tägerwilen: 36%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 227%
mit Kirchensteuer evangelisch: 251%
mit Kirchensteuer katholisch: 242%
Juristische Personen: 246.8%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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