Erstbezug nach Renovation - beziehbar Sommer 2024

Neu
Bild
Bild
Neu
Parzellenplan
Parzellenplan
Neu
Bild
Bild
Neu
Bild
Bild
Neu
Team Kreuzlingen
Team Kreuzlingen

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen
Objekt anfragen

Objekt Details

Wir präsentieren Ihnen die schöne 2.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, die in 2023 komplett renoviert wird. Bei der Renovation werden zahlreiche Merkmale berücksichtigt, um unseren Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort gerecht zu werden.

Die Bodenbeläge, Küche und Bad in der Wohnung werden erneuert. Hierbei setzen wir auf hochwertiges Parkett sowie Platten, die ein ansprechendes und strapazierfähiges Erscheinungsbild garantieren.

Die 2.5 Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre modernen Annehmlichkeiten. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, der Ihnen eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Orten bietet. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Minuten entfernt vom Gebäude, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können.
Sie werden begeistert sein von der erstklassigen Lage - nur 15 Minuten von Kreuzlingen und 30 Minuten von St. Gallen entfernt. Das Beste ist, der See ist in nur 10 Minuten zu Fuss von Ihrer Haustür entfernt liegt.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage in jede Etage des Gebäudes. Die Modernisierungen entsprechen der energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise. Das Gebäude wird mit einer hochmodernen Erdsonde-Wärmepumpe beheizt, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVJOR.TENSIO-B2.OG-4
  • Lage: Bahnhofstrasse 25, 8594 Güttingen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 2,5
  • Etage: 1
  • Wohnfläche: ca. 65,00 m²
  • Baujahr: 1995
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 425'000
  • Preis-Details: zzgl. Tiefgaragenparkplatz zu je CHF 35'000.--
Um die Wohnräume hell und freundlich zu gestalten, werden die Holzdecken in der gesamten Wohnung weiss lasiert. Dies verleiht den Räumlichkeiten ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Darüber hinaus erhalten Sie eine neue Eingangstüre sowie weiße Türen in der gesamten Wohnung, die für ein harmonisches Gesamtbild sorgen.

Besonderes Augenmerk wird auch auf das Badezimmer gelegt. Dieses wird durch das Fenster mit genügend Tageslicht versorgt. Zudem wird Ihnen eine moderne Dusche, ein Lavabo und ein WC zur Verfügung stehen. Optional besteht ausserdem die Möglichkeit, anstelle der Dusche eine Badewanne einzubauen.

Auch die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung werden erneuert. Hierbei setzen wir auf hochwertiges Parkett sowie Platten, die ein ansprechendes und strapazierfähiges Erscheinungsbild garantieren.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Reduit mit integriertem Waschturm, welches Ihnen den Komfort einer eigenen Waschgelegenheit direkt in der Wohnung bietet. Der Eingangsbereich wird ebenfalls komfortabel gestaltet und verfügt über einen Einbauschrank für Ihre Garderobe.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die südlich ausgerichtete Terrasse, auf dem Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen geniessen können.

Diese modernisierte Immobilie bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem hochwertigen Design. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Güttingen kann man, ohne zu übertreiben, mit einem Diamanten vergleichen. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen mindestens so viele Facetten auf wie der geschliffene Edelstein.
Das wissen wohl auch die bis zu 3000 Radfahrer welche an Spitzentagen durch das Gemeindegebiet fahren. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen und anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, der majestätisch über dem Ort thront, ist ein Eichenweg ausgeschildert.

Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden. Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein.

In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Obwohl der Ort „nur“ 1423 Einwohner zählt, bildet er eine vielseitige, innovative Gemeinde, eben einen Diamanten am Bodensee.

Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten sowie die Unterstufe besuchen. Oberstufe und Sekundarschule befinden sich in Altnau.

Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.güttingen.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Objekt Standort

Objekt Infrastruktur und Umgebung

Objekt Anfragen

zurück zur Objektliste

vollständiges
Exposé
ansehen

035
Exposé ansehen

Online-Wertermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten?

Machen Sie dies online, kostenlos und in nur drei Minuten!

Jetzt loslegen