Ein Zuhause an idealer Lage in Sackgasse

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Objekt Details

Dieses 1956 in Massivbauweise erbaute Reiheneckhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, eine klassische Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum. Auf einem Grundstück mit 355m² bietet die Liegenschaft fünf Zimmer und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Paare, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis: Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, und die vorhandenen Kunststofffenster mit traditionellen Klappläden verleihen dem Objekt einen charmanten, zeitlosen Charakter.

Als Eckhaus bietet die Immobilie nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch einen attraktiven Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von der gemütlichen Sitzecke bis hin zum individuellen Gartentraum.

Diese Liegenschaft ist ideal für alle, die nicht auf der Suche nach einem standardisierten Neubau sind, sondern ein Haus mit Geschichte und Zukunft suchen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein einmaliges Zuhause schaffen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.12148-2
Lage: Anderwertstrasse 19, 8280 Kreuzlingen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 355,00 m²
Kubatur: ca. 523,00 m³
Baujahr: 1956
Kaufpreis: CHF 795'000

Dieses Reiheneckhaus bietet eine durchdachte Grundausstattung mit liebevollen Details und solider Bausubstanz – ideal für alle, die auf dieser Basis ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Herzstück der technischen Ausstattung ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde klassischer Mosaikparkett verlegt, der dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht. Flur, Badezimmer und Küche sind mit schlichten, weissen Bodenplatten ausgestattet – zeitlos und pflegeleicht.

Das Tageslicht-Badezimmer umfasst eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und ist funktional gestaltet. Die Raumaufteilung ist praktisch, ergänzt durch zwei Abstellkammern im Obergeschoss, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Ein Highlight ist die teilweise gedeckte Terrasse mit Sonnenmarkise, die direkt in den grosszügigen Garten führt – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Lage als Reiheneckhaus sorgt dabei für ein angenehmes Mass an Privatsphäre.

Mit ihrer schlichten, funktionalen Ausstattung und dem grosszügigen Aussenbereich bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage für individuelle Modernisierungen – ein ideales Zuhause für kreative Köpfe mit Liebe zum Detail.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2025
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 245%
mit Kirchensteuer evangelisch: 261%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 260.4%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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