Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein reizvolles Entwicklungsprojekt für ein Neubauobjekt dar.

Die Parzelle liegt im zentralen Ortskern in der Zentrumszone (Z). In dieser Zone besteht keine Ausnützungsbeschränkung durch eine BMZ oder AZ sondern es gelten die Grenzabstände.

Grenzabstände 4 und 6m
Max Gebäudelänge 40m
Fassadenhöhe Flachdach 16m
Fassadenhöhe Schrägdach 13.5m
Gesamthöhe Schrägdach 18m

Im Norden der Parzelle besteht ein Grenzbaurecht (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen).

Des Weiteren besteht ein Anliegen der Gemeinde auf Mitbestimmung in der Entwicklung der Zentrumszone. Aus diesem Grund wurde eine Planungszone (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen) seitens der Gemeinde für diesen Perimeter erlassen.

Bis zum Start einer Neurealisierung generiert das Wohn- und Gewerbeobjekt Mieteinnahmen (netto) in Höhe von CHF 58'236.-- p.a.

Derzeit ist das Wohnhaus und das Werkgebäude voll vermietet.

Eckdaten:

• Objekt-ID: KVJOR.10771
• Lage: 8274 Tägerwilen
• Immobilienart: MFH gross (Wohn- oder Geschäftshaus)
• Grundstücksfläche: ca. 1.441,00 m²
• Kubatur: ca. 2.131,00 m³