Investitionsobjekt mit großem Entwicklungspotential

Das Wohnhaus besteht aus fünf vollvermieteten Wohnungen, die eine Bandbreite von 2.5 bis 4.5 Zimmern bieten und sich in einem einfachen, dennoch gepflegten Zustand befinden.

Das unterkellerte Werkgebäude fungiert als Werkstatt und ist an einen Rollladen- und Storenbetrieb vermietet.

Vor dem Haus stehen der Mieterschaft ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Tägerwilen ist einer der gefragtesten Wohnorte am Bodensee und überzeugt durch tiefe Steuern und eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Vereinen, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und zwei Bankfilialen.

Die gute Anbindung an die ÖV (Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen) zählt zu den erweiterten Mehrwerten von Tägerwilen.

Pendler erreichen Frauenfeld und Zürich über den Autobahnanschluss A7.

Im Osten grenzt Tägerwilen an Kreuzlingen und Konstanz – dank dieser günstigen Konstellation treffen auf Tägerwilen alle Vorzüge ländlichem Gepräge und städtischer Urbanität.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 5'148 Einwohner.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile einer gesunden, überschaubaren und intakten Gemeinde mit rund 40 Vereinen, Primarschule, Sekundarschule, herrlicher Sportanlage und Dreifachsporthalle sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Auch eine Kantonsschule ist im benachbarten Kreuzlingen vorzufinden. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.
Kultur und Kunst: Stadttheater und Musikschule in Konstanz.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2023
Steuerfuss Tägerwilen: 33%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 226%
mit Kirchensteuer evangelisch: 250%
mit Kirchensteuer katholisch: 241%
Juristische Personen: 246.0%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Verkauf erfolgt in einem Angebotsverfahren. Siehe Übersicht Daten/Fakten.

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