Naturverbundenes Einfamilienhaus - idyllisches Leben im Grünen

Parzellenplan
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Untergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Obergeschoss
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Team Kreuzlingen
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Objekt Details

Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960 steht auf einem grosszügigen Grundstück von 886m² und besticht durch seine idyllische und ruhige Lage an der direkten Grenze zur Landwirtschaftszone. Ein zusätzlicher Anbau, errichtet im Jahr 2009, ergänzt und modernisiert das Anwesen, wodurch es den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort und Stil gerecht wird.

Die Lage des Anwesens ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Die umliegende Natur und das sanfte Rauschen der Bäume verleihen der Liegenschaft eine schöne Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Durch die Lage an einer ruhigen, wenig befahrenen Strasse können Kinder hier spielen und toben. Sowohl der Kindergarten und die Primarschule als auch der Bahnhof sind innert wenigen Minuten zu erreichen.

Ein Highlight ist auch das Kursschiff, welches bequem von Güttingen über Immenstaad, Hagnau und Altnau wieder zurück nach Hause kursiert.

Die Verbindungen vom Bahnhof aus, möchten wir besonders hervorheben. Sie gelangen bequem in Richtung Schaffhausen mit Ausstiegsmöglichkeit in Kreuzlingen (Fahrzeit ca. 20 Minuten). Lassen Sie sich vom Charme Kreuzlingens und der Grenzstadt Konstanz beeindrucken.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVJOR.10687-8
  • Lage: Neuwiesstrasse 12, 8594 Güttingen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6,5
  • Grundstücksfläche: ca. 886,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 130,00 m²
  • Baujahr: 1960
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'170'000
Endlich Platz für die ganze Familie! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Mit zwei Vollgeschossen und einem vollständig unterkellerten Bereich steht Ihnen hier reichlich Platz zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche aus dem Jahr 2017, die durch Schiebeelemente komplett geschlossen werden kann, um eine nahtlose Integration in den offenen Wohnbereich zu ermöglichen. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC und ein geräumiges Kinderzimmer vor. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Cheminée, das an kalten Abenden für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zum grossen Garten, der die gesamte Liegenschaft umgibt, und zu einem gedeckten Sitzplatz mit Aussenkamin. Dieser Bereich ist perfekt, um Ihre Sommerabende im Freien zu geniessen.

Die intelligente Aufteilung bietet ausserdem einen separaten Rückzugsort für die Eltern, der durch einen Anbau geschaffen wurde. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Doppellavabo und Tageslicht. Diese Lösung sorgt für Privatsphäre und Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Lavabo und viel Tageslicht.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Naturkeller, die sich ideal für die Lagerung von Wein oder Vorräten eignen. Ebenfalls im Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum, den Öltank und einen Waschraum, was die praktischen Aspekte des Hauses abdeckt.

Zusätzlich haben Sie sowohl in der Einzelgarage (mit direktem Zugang ins Haus) und auch Aussen die Möglichkeit, PKWs bequem abzustellen.

Zusammenfassend bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme. Die durchdachte Raumaufteilung und der weitläufige Garten machen es zu einem idealen Platz für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie gemeinsame Erlebnisse schaffen können. Sie werden begeistert sein von den zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Potenzial, das diese Liegenschaft bietet.
Güttingen kann man, ohne zu übertreiben, mit einem Diamanten vergleichen. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen mindestens so viele Facetten auf wie der geschliffene Edelstein.
Das wissen wohl auch die bis zu 3000 Radfahrer welche an Spitzentagen durch das Gemeindegebiet fahren. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen und anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, der majestätisch über dem Ort thront, ist ein Eichenweg ausgeschildert.

Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden. Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein.

In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Obwohl der Ort „nur“ 1'700 Einwohner zählt, bildet er eine vielseitige, innovative Gemeinde, eben einen Diamanten am Bodensee.

Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten sowie die Unterstufe besuchen. Oberstufe und Sekundarschule befinden sich in Altnau.

Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.güttingen.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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