Grosszügigkeit auf allen Ebenen samt Platz für Ihr fahrbares Feriendomizil

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Objekt Details

Legen Sie Wert auf Ruhe, Privatsphäre und das Landleben? Benötigen Sie Raum für Ihre Familie und verwirklichen Sie sich gerne selbst? Dann sind Sie hier GOLDRICHTIG.

Unmittelbar am Waldrand, dort wo Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen und die Vögel freudig ihre Nester bauen liegt das ausladende Einfamilienhaus, welches im Jahre 1998 erbaut und stetig modernisiert und ausgebaut wurde. Das Grundstück erstreckt sich auf 1’328m².
Ein absolutes Highlight für Wohnmobil- und Bootliebhaber – eine eigen dafür erbaute Garage mit viel Platz für Ihr fahrbares Feriendomizil, oder ein anderes Hobby.

Auch wenn die Ländlichkeit grossgeschrieben wird, sind der Kindergarten und die Primarschule nur wenige Minuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Poststelle und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe in Kradolf und sollten Sie einmal auf den ÖV zurückgreifen müssen, dann befördert Sie die Bahnlinie (ca. 800m vom Haus entfernt) in Richtung St. Margrethen, nach St. Gallen oder auch nach Weinfelden.

Wer der idyllischen Abgeschiedenheit entfliehen möchte, kann an lauen Sommertagen im Schwimmbad Thurfeld ins kühle Nass springen oder in einem der vielen Restaurants einkehren und den Alltag für einen kurzen Moment hinter sich lassen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.10478-10
Lage: Quellenstrasse 15, 9214 Kradolf-Schönenberg
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 8,5
Grundstücksfläche: ca. 1.328,00 m²
Wohnfläche: ca. 280,00 m²
Baujahr: 1998
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 2'300'000

Lassen Sie uns im Erdgeschoss starten, welches über einen Treppenaufgang zur erreichen ist. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete, geräumige Etage mit einem offene Wohn-/ Essbereich mit Umluftcheminée, einer modernen, voll ausgestatteten Küche und Zugang zu der bereits beschriebenen Terrasse. Rund um das Haus bieten sich verschiedenste Sitzgelegenheiten und machen so jeden Sommertag zu einem Erlebnis. Das Gartenhäuschen hilft allerlei Utensilien gekonnt zu verstauen.

Über die massive Holztreppe erklimmen wir das Dachgeschoss. Einzigartig wie das Haus selbst, präsentieren sich die vier vorhandenen Zimmer. Zwei der Zimmer sind prädestiniert als Jugendzimmer, denn hier finden neben einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch auch ein Doppelbett seinen Platz. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine kleine Galerie, welche über eine Leiter erreicht werden kann – Puppen, Kuscheltiere oder eine Büchersammlung sind hier oben wunderbar aufgehoben. Schlussendlich finden auch Eltern ihren Rückzugsort in dem vierten Zimmer auf diesem Stock. Das Wellnessbadezimmer mit begehbarerer Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette rundet das Bild ab und wird durch verschiedene Lichtspiele gekonnt in Szene gesetzt.
Im Dachspitz kann z.B. ein Büro oder ein Meditationsraum eingerichtete werden.

Leben und Arbeiten in einem Haus – das Untergeschoss kann durch einen eigenen Eingang komplett vom Erdgeschoss abgegrenzt werden und eignet sich perfekt als Praxis- oder Büroetage.
Das absolute Highlight hier ist der eigen angelegte, kleine Wellnessbereich mit Sauna (Infrarot, Finnisch, Dampfbad), einem Anschluss für einen Jacuzzi, zwei weitere, begehbare Duschen und ein separates WC. Geniessen Sie an kalten Tagen die Zeit in Ihrem Erholungstempel.

Besitzen Sie ein Wohnmobil? Oder ein Boot? Oder beides? Zwei PKWs finden in der Doppelgarage mit angelegter Werkstation ungehindert Platz und die zusätzliche, extra erbaute Garage wird das neue Zuhause Ihres fahrbaren Feriendomizils.

GOLDRICHTIG für alle, die Platz für eine grosse Familie und ein ausgedehntes Hobby suchen.

Die Gemeinde Kradolf-Schönenberg mit den vier Dörfern Kradolf, Schönenberg an der Thur, Buhwil und Neukirch an der Thur breitet sich über 11km² von der Thurebene in Richtung Nollen aus. Kradolf-Schönenberg ist Heimat von 3‘605 Einwohnerinnen und Einwohnern. Dreiviertel wohnen in den beiden grossen Dörfer Kradolf und Schönenberg.

Verbunden werden diese beiden Dörfer durch die markante Schrägseilbrücke. Die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum, die attraktiven Wohnlagen mit der Nähe zu den Zentren des Thurgaus, St. Gallen und Zürich und die guten Verkehrsanbindungen, die komplette Infrastruktur mit Schulen, Dorfläden, Post, Arzt, Zahnarzt, Pflegeheime, Schwimmbad sowie das grosse Angebot an Freizeitaktivitäten, Vereinen, Wander- und Velorouten und die Naturschönheiten machen diese Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Spiel- und Krabbelgruppen sowie Kindergarten in Kradolf und Schönenberg. Die Primarschule ist auf Kradolf und Schönenberg aufgeteilt. Die Oberstufe besuchen die Kinder im Nachbarort Sulgen, welcher mit dem Fahrrad in circa 10 Minuten erreichbar ist. Die Kantonsschulen können entweder in Romanshorn oder Frauenfeld besucht werden.

Steuern 2022
Steuerfuss Kradolf-Schönenberg: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 282%
mit Kirchensteuer katholisch: 278%
Juristische Personen: 280.3%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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