Idyllisches Einfamilienhaus an bester Lage mit grosszügigem Garten

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Objekt Details

Dieses idyllische Einfamilienhaus liegt an bester Lage in Frauenfeld, an einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung. Die Liegenschaft befindet sich an einer wenig befahrenen Strasse in einer ruhigen 30er-Zone. Die Umgebung bietet nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus.
Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und beeindruckt bis heute durch seine charmante Architektur. Es erstreckt sich über ein grosszügiges Grundstück von 799m² mit 5 ½ geräumigen Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie, um ein harmonisches und gemütliches Zuhause zu gestalten. Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Dennoch haben Sie genug Freiheit, es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Neben einem durchdachten Grundriss besticht das Haus durch edle Holzelemente, gefertigt aus Nussbaum sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem Cheminée, das besonders an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für sonnige Tage gibt es ausserdem einen Aussenkamin im Garten mit einem überdachten Sitzplatz, ideal für Grillabende mit der Familie. An warmen Tagen können Sie sich zudem im 35 Kubik grossen Pool abkühlen. Der Garten ist weitläufig angelegt und rund um das Haus begehbar. Die Privatsphäre ist durch gegebene Bäume und Pflanzen gewährleistet.
Das Haus verfügt über ein grosszügiges Untergeschoss, in welchem sich auch eine funktionstüchtige Sauna mit Dusche befindet. Zusätzlich dient ein weiterer Kellerraum im Krisenfall als Luftschutzraum.
Für eine angenehme Wärme im Haus sorgt die Gasheizung. Die gleichmässige Verteilung erfolgt über die Radiatoren. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
GOLDRICHTIG, für alle, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause an bester Lage suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.11716
Lage: Alfred-Huggenberger-Strasse 64, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 799,00 m²
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Baujahr: 1969
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'420'000

Die Liegenschaft ist über nur wenige Treppenstufen leicht zugänglich. Beim Betreten fällt sofort das eindrucksvolle Geländer der Treppe ins Auge, das aus edlem Nussbaumholz gefertigt ist. Eine einladende Diele führt zu einer weiteren Treppe, die ins Erdgeschoss führt. Auf der rechten Seite dieser Treppe befindet sich ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper. Das angrenzende Zimmer beherbergt eine voll ausgestattete Küche, die nicht nur alle gängigen Geräte bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Gegenüber dem Eingangsbereich erstreckt sich das Wohn- und Esszimmer, das eine einladende und gemütliche Atmosphäre versprüht. Der Charme des Raumes wird durch den Kamin, die Holzdecke und den klassischen Parkettboden unterstrichen. Von hier aus gelangt man auch zum überdachten Sitzplatz, der einen malerischen Blick in den Garten bietet. Auf der linken Seite des Eingangs befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei, mit hochwertigem Parkettboden und eines mit Teppichboden ausgestattet sind. Ein herausragendes Merkmal dieser Etage sind zweifellos die edlen Nussbaumelemente, welche sich an Türen, Decke und Geländern finden lässt. Die restlichen Zimmer im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten und optisch ansprechenden Platten versehen. Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiteres komfortables Schlafzimmer sowie eine praktische Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist die im Untergeschoss befindliche Sauna, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Im Heizungsraum befindet sich eine Waschmaschine und ein grosses Waschbecken sowie zusätzlicher Stauraum, welcher u.a. zum Wäschetrocknen benutzt werden kann.
Der Garten, der das Haus umgibt, bietet grosszügige Flächen und garantiert maximale Privatsphäre. Neben der überdachten Terrasse gibt es weitere Highlights: einen Pool sowie einen Aussenkamin. Die perfekten Orte für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Frauenfeld bietet seinen 25’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten. Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.
Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- bis Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 261%
mit Kirchensteuer evangelisch: 277%
mit Kirchensteuer katholisch: 277%
Juristische Personen: 277%

Weitere Informationen unter: https://www.frauenfeld.ch/

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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