Idyllisches Zuhause mit weitläufigem Garten in Pfyn

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Objekt Details

Das Einfamilienhaus in Pfyn bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und gleichzeitig Ruhe. Es wurde 1978 erbaut und geniesst eine erhöhte, sonnige Position mit herrlicher Weitsicht. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1472 m² präsentiert sich dieses Haus mit 6 Zimmern auf zwei Etagen. Die warme Orangefarbe der Fassade wird durch charmante Holzdetails ergänzt. Im Inneren beeindruckt die durchdachte Raumaufteilung, während Holzbalkendecken und Dachschrägen im Obergeschoss einen rustikalen Charme versprühen.
Das Herzstück dieses Anwesens bildet zweifellos der grosszügige Garten, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und eine wahrhaft erholsame Atmosphäre bietet. Ein lieblich gestaltetes und zur erweiterten Nutzung ausgebauten Gartenhäuschen, befindet sich im hinteren Gartenbereich. Auch von dort ist Ihnen eine einzigartige Aussicht über Pfyn gewährleistet. Ein überdachter Sitzplatz lädt dazu ein, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu geniessen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie mit Familie und Freunden zusammenkommen, gesellige Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und die frische Luft geniessen.
Die erst kürzlich im Jahr 2020 installierte Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeerzeugung, während Radiatoren die Wärme in den Räumen gleichmässig verteilen. Es gibt insgesamt vier Parkplätze, wovon zwei sich in der Garage und zwei im Freien befinden. Es gibt jedoch genug Platz, um zwei weitere Fahrzeuge im Freien abzustellen.
Zu erwähnen ist zudem, dass einige Bereiche sanierungsbedürftig sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

GOLDRICHTIG für alle, die nach einem idyllischen Zuhause mit Ruhe und Zentralität suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.11711
Lage: Chruchenbergstrasse 25, 8505 Pfyn
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 1.472,00 m²
Baujahr: 1978
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 1'490'000

Das Anwesen empfängt Sie mit einer grosszügigen Einfahrt, die Sie zu einem geräumigen Eingangsbereich führt. Beim Betreten der Liegenschaft finden Sie gleich rechts ein separates Gäste-WC mit Lavabo sowie die voll ausgestattete Küche, die mit allen üblichen Geräten ausgestattet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Geradeaus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das sich in zwei offen gestaltete Räume aufteilt und durch eine hölzerne Schiebetür separiert werden kann. Dieser Bereich bietet Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Auf der linken Seite befinden sich zwei weitere Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Lavabos und einem WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit charmanten Dachschrägen und einer urigen Holztäferdecke, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem WC, einer Dusche und einem Lavabo ausgestattet und verfügt zudem über ein kleines Reduit für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zusätzlich bietet das Obergeschoss einen unausgebauten Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen schafft.
Die Liegenschaft ist rund um das Haus und im Garten mit zahlreichen Wasseranschlüssen ausgestattet, die die Bewässerung und Pflege der Grünflächen erleichtern. Ein praktischer Wäscheabwurf vom Dachgeschoss ins Erdgeschoss sowie ins Untergeschoss macht den Alltag besonders komfortabel und effizient.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei beheizbare Räume zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnraum bieten. Sie können diesen Bereich flexibel nutzen und an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche sowie ein weiterer Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft.

Die Gemeinde erstreckt sich von der Thurebene nordwärts bis auf das Plateau des Seerückens mit einer Fläche von rund 13 km² und zählt ca. 1'850 Einwohner. Pfyn ist eine der ältesten Siedlungen in der Ostschweiz. Seit den Grabungen des Amtes für Archäologie vom Sommer 2002 wissen wir, dass erste Bewohner bereits 3706 vor Christus Pfahlbauten im Breitenloo errichteten. Überreste der römischen Kastellmauer, die vor allem im nördlichen Teil des ‘Städtli’s’ sichtbar sind, beweisen, dass die römische Zeit auch in Pfyn seine Spuren hinterlassen hat. Dank der Kirche lässt sich die Pfyner Geschichte auch durch das Mittelalter weiterverfolgen. Das Städtli besticht mit seinem aussergewöhnlichen Ambiente und der liebevoll erhaltenen Häuserreihe. Mit dem Bau der Vigogne Spinnerei um 1860 wurde Pfyn industrialisiert.
Die Gemeinde ist gut erschlossen, zentrumsnah, naturverbunden und familienfreundlich. Vom Jugendtreff bis zur Alterssiedlung, vom Club kochender Männer über Sport-, Musik- und Gesangsvereine bis zum Kulturforum – in dieser Gemeinde findet jeder Anschluss. Vielseitiges Gewerbe und Gastwirtschaften runden das breite Angebot von Pfyn ab.

Aktuelle Steuern 20:
Gesamtsteuer: 260%
mit Kirchensteuer evangelisch: 284%
mit Kirchensteuer katholisch: 284%
Juristische Personen: 284%
Weitere Informationen unter:
https://www.pfyn.ch/

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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