Die optisch ansprechende Gewerbeliegenschaft befindet sich an idealer Lage neben dem stark befahrenen Kreisel an der Weinfelderstrasse. Hier passieren täglich ca. 20'000 Fahrzeuge. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Volg, den Spar, ein Modegeschäft, eine Bäckerei, die Post und ein Haushalt- und Eisenwarengeschäft. Zudem gibt es mehrere Restaurants in Gehdistanz.

Die ursprüngliche Garage wurde 1950 gebaut. Im Jahr 1985 wurde das Dach der alten Werkstatt abgerissen und durch Betonträger ersetzt, welche die Aufstockung der neuen Wohnung ermöglichte. 1989 wurde dann der neue doppelstöckige Ausstellungsraum eröffnet. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 150m² und verteilt sich auf 5½ Zimmer mit grosszügigem Entrèe. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand, bietet jedoch Möglichkeiten für Veränderungen und Renovationen, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, auf der Sie wundervolle Sommerabende verbringen können.

Die Grundstückgrösse erstreckt sich insgesamt über weitläufige 1531m².

Die gesamte Liegenschaft umfasst 70 Stellplätze, von denen 35 unter einem Dach geschützt sind. In Richtung des Kreisels sind zwei eindrucksvolle Ausstellungsräume im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden, welche vollständig verglast sind. Die Beleuchtung der Räume ist zeitgesteuert, um die Bewerbung der Fahrzeuge entsprechend effizient zu gestalten. Das Obergeschoss bietet zudem einen praktischen Autolift, der einen bequemen Zugang ermöglicht. Hier haben ca. 12-14 Autos Platz.
Das Erdgeschoss besticht durch zwei Büroräume sowie einer Empfangstheke. Zudem bietet der Empfangsbereich Platz für vier Autos. Im selben Geschoss befindet sich auch die grosse und gut ausgerüstete Werkstatthalle.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, welche sich im Technikraum befindet.
Der Grundstock ist obligatorisch dazu zu erwerben. Im SharePoint finden Sie eine ausführliche Liste.

GOLDRICHTIG für alle, welche eine Autogarage an hervorragender Lage suchen.

Eckdaten:

• Objekt-ID: FVNFE.10496
• Lage: 8575 Bürglen (TG)
• Immobilienart: Büro/Gewerbe/Lager
• Grundstücksfläche: ca. 1.531,00 m²
• Wohnfläche: ca. 150,00 m²
• Kubatur: ca. 5.574,00 m³