Geräumiges Einfamilienhaus mit Baulandreserve

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zusätzlicher Baulandreserve liegt im gut erschlossenen Quartier Schönenhof, am westlichen Rand von Frauenfeld. Die Lage birgt dabei einige Wohnvorteile. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten. Die Schulen von der Primar- bis zur Kantonsschulstufe befinden sich ebenfalls direkt im Ort und sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe aber auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Haus wurde im Jahre 1930 erbaut und durch stetige Renovierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand gehalten. Im Erdgeschoss, welches hochpaterre liegt, befindet sich derzeit eine 3-Zimmer Wohnung mit Badezimmer und Küche, welche aktuell als Yoga-Studio genutzt wird. Die Räumlichkeiten im Altbaustil gestalten sich dabei hell und freundlich.

Das Ober- und Dachgeschoss wurde bisher als eine Wohneinheit genutzt, kann jedoch jederzeit separiert werden. Insgesamt bietet das Ein- oder Mehrfamilienhaus mit seinen drei geräumigen Wohnetagen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Beispiel könnten nach geringfügigen Umbauarbeiten drei separate 3-Zimmer Wohnungen entstehen oder auf der Baulandreserve eigene Projektideen verwirklicht werden. Die Wärmeerzeugung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung über Radiatoren. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen Natur- Weinkeller, eine Waschküche sowie einen Raum, der derzeit als Hobbykeller mit Billardtisch und kleiner Werkstatt ausgestattet ist.
Das Haus verfügt nicht nur über grosszügige Innenräumlichkeiten, sondern auch über einen grossflächigen Garten mit Gartenhaus, Grillplatz und drei Aussenstellplätzen. Der Garten ist ein Ort, an dem man den Sommer mit Freunden und Familie in vollen Zügen geniessen kann und bietet dazu viel Privatsphäre.

GOLDRICHTIG für Investoren, Mehrgenerationenhaushalte und Visionäre.

Eckdaten:

• Objekt-ID: FVLSE.10482-1
• Lage: 8500 Frauenfeld
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Zimmer: 9
• Grundstücksfläche: ca. 1.114,00 m²
• Wohnfläche: ca. 235,00 m²
• Kubatur: ca. 1.308,00 m³