Schönes Wohn- und Geschäftshaus an guter Lage

Kundenstimme
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Objekt Details

Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Wohn- und Gewerbehaus, welches sich im Dorfkern der Gemeinde Hausen am Albis befindet. Die Nähe zu Schulen und Einkaufmöglichkeiten sowie eine gute Strasseninfrastruktur sind hier gegeben.

Das ansprechende Haus aus dem Jahre 1904 besticht sofort mit seiner zeitgenössischen Architektur. Es fungierte ursprünglich als Dorfkäserei und hatte einen Kühlraum mit vermieteten Kühlfächern. Die altehrwürdige Bauweise der Immobilie zeigt sich mit einem massiven Mauerwerk vom Unter- bis ins Obergeschoss.

Die Liegenschaft beherbergt im Erdgeschoss Geschäftsräume, welche derzeit an einen Naturkostladen einer Genossenschaft vermietet sind. Dieser hat zudem ein Nähatelier zur Untermiete. Die Ladengeschäfte sind für Kunden von der Strasse her auf der Ostseite zugänglich. Im Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer Wohnung, welche auf der Westseite über eine Aussentreppe erreicht werden kann. Die Wohnung sowie der beheizte grosse Dachstock werden an die Bruggeboge Plus AG vermietet, welche hier Betreuungssettings für Jugendliche und junge Erwachsene anbietet.

Das Grundstück umfasst neben dem Wohn- und Gewerbehaus auch einen Gartenumschwung mit Sitzplatz auf der Nordseite sowie einen weiteren Sitzplatz auf der Westseite. Zudem gehört noch eine separate Einzelgarage zur Liegenschaft. Weitere Parkmöglichkeiten, beispielsweise für Kunden sind auf der Südseite des Grundstücks gegeben.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand und wurde stets gut unterhalten.

GOLDIRICHTIG für Investoren oder Visionäre, die den Charme und das Potential dieser Immobilie schätzen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVLSE.10375
  • Lage: 8915 Hausen am Albis
  • Immobilienart: MFH gross (Wohn- oder Geschäftshaus)
  • Zimmer: 11
  • Grundstücksfläche: ca. 466,00 m²

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