Restaurant / Wohnhaus mit Umschwung und Nutzungsreserve

Die Immobilie liegt zentral in der Kernzone von Müllheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten liegen in unmittelbarer Fussnähe.

Nach einem Brand wurde das zu verkaufende Gasthaus im Jahr 1981 neu konzipiert und erbaut. Die ehemalige Gaststätte befand sich vor dem Brand im vorderen Haus direkt an der Kreuzlingerstrasse.

Das Haus bietet neben dem Gasthausbetrieb auch eine 4½ Zimmer-Wohnung sowie einen schönen und gepflegten Umschwung. Sodass eine Umnutzung als Wohnhaus auch durchaus möglich wäre. Zudem hat das Grundstück, welches sich auf 782m² erstreckt, auch eine weitere Nutzungsreserve und bietet demnach viel Spielraum für neue Projekte.

Die Immobilie liegt von der Hauptstrasse aus nach hinten versetzt und gewährt somit mehr Ruhe und viel Privatsphäre. Zudem stehen der Liegenschaft mehrere Parkplätze zur Verfügung. Das urige und gutbürgerlich eingerichtete Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Die Bruttogeschossfläche des Obergeschosses erstreckt sich auf insgesamt ca. 120m². Die Wohnung hat dabei drei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Badezimmer. Ein Küchenbereich muss erst noch vollständig ausgestattet werden. Das Haus bietet ausserdem noch Platz im ausgebauten Dachgeschoss oberhalb der Wohnung und ist zudem vollunterkellert inklusive eines grossen Schutzraums. Eine Einzelgarage liegt auf der Westseite der Liegenschaft. Zudem befinden sich auf dem Grundstück fünf eigene Parkplätze.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem gut unterhaltenen und ordentlichen Zustand.

GOLDRICHTIG für Gastronomen, Mehrgenrationshaushalte oder Immobilieninvestoren.

Eckdaten:

• Objekt-ID: FVLSE.10341
• Lage: 8555 Müllheim
• Immobilienart: Büro/Gewerbe/Lager
• Grundstücksfläche: ca. 782,00 m²