Schönes Reiheneckhaus an zentrumsnaher Lage

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Objekt Details

Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich an zentraler Wohnlage von Affeltrangen. Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe liegen in Fussnähe. Auch der öffentliche Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur ca. drei Gehminuten erreicht.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen 4½ Zimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 130m², verteilt auf drei Stockwerke.
Ausserdem eröffnet sich Ihnen ein gemütlicher Garten. Trotz der Nähe zur Hauptstrasse bietet Ihnen eine Hecke und ein Sichtschutz genügend Privatsphäre.
In der Immobilie finden Sie drei Schlafzimmer, eine Küche inklusive Essbereich, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und ein gemütliches Wohnzimmer.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1920 erbaut und durch sämtliche Renovationen gut in Stand gehalten und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand. So wurden beispielsweise dieses Jahr alle Fenster mit einer 3-fach Verglasung und einem Schallschutz erneuert. Auch der Herd, der Backofen, die Waschmaschine, der Wäschetrockner und alle Lampen wurden ersetzt. Zusätzlich wurde das ganze Haus neu gestrichen. 1950 wurden ausserdem noch mehrere Einzelgaragen an das Haus angebaut.
Zur Wärmeerzeugung wurde eine gemeinschaftliche Ölheizung realisiert, welche vor zehn Jahren ersetzt wurde. Die Wärme verteilt sich dann mittels Radiatoren in den Zimmern.
Zusätzlich bietet Ihnen das Einfamilienhaus ein gemeinschaftlicher Keller mit einem separaten Kellerraum für Sie.

Derzeit ist das Einfamilienhaus vermietet.

GOLDRICHTIG für alle die ein nettes Reiheneckhaus an zentraler Lage suchen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVLSE.10124
  • Lage: 9556 Affeltrangen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 4,5
  • Grundstücksfläche: ca. 162,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 132,00 m²
  • Baujahr: 1920
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 480'000
Über einen gedeckten Eingang betreten Sie die Liegenschaft und befinden sich dann im Korridor, einschliesslich einer Garderobe. Über den Flur gelangen Sie zur Küche, welche mit allen notwendigen und funktionstüchtigen, teils sogar erneuerten, Gerätschaften ausgestattet ist. In diesem Raum befindet sich auch der Essbereich. Von dort aus geraten Sie in den Garten. Es eröffnet sich Ihnen ein gemütlicher Sitzplatz. Der Garten wird rundherum durch eine Hecke abgetrennt. Ein Sichtschutz aus Holz, zur Strasse und zum Nachbar hin sorgt für genügend Privatsphäre. Weiter im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne, einem WC und einem Lavabo. Gegenüber vom Badezimmer unter der Treppe wird die Waschmaschine und der Wäschetrockner praktisch deponiert. Im Erdgeschoss wurden dunkle Platten verlegt und im Ober- und Dachgeschoss wurde ein Laminatboden realisiert. Über die Treppe gelangen Sie zum Wohnzimmer, welches sich sehr hell und freundlich gestaltet. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich Ihnen das kleine Kinderzimmer. Am Ende des Flurs im Obergeschoss finden Sie auf rechte Seite die Gästetoilette und links die Treppe ins Dachgeschoss. Angekommen im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen als erstes ein praktischer Einbauschrank im Flur. Rechts und links davon befinden sich die zwei Schlafzimmer. Hinter den Reihenhäusern wurden im Jahre 1950 Einzelgaragen realisiert. Die erste Garage gehört zu diesem Einfamilienhaus dazu.
Die Politische Gemeinde Affeltrangen umfasst seit ihrem Inkrafttreten auf den 1. Januar 1995 die ehemaligen Ortsgemeinden Affeltrangen, Buch, Märwil und Zezikon, wozu neben den vier Dörfern eine ganze Reihe Weiler und Einzelhöfe gehören (Gemeindefläche: 1’436 ha). In der Gemeinde leben insgesamt rund 2‘200 Einwohner. Während die beiden kleinen Dörfer Buch und Zezikon nach wie vor durch die Landwirtschaft geprägt sind, haben sich in Affeltrangen und Märwil zahlreiche kleinere und mittlere Gewerbebetriebe angesiedelt. Die Primarschüler besuchen die Schulen in Affeltrangen, Zezikon (Primarschulgemeinde Lauchetal) und Märwil (Primarschulgemeinde Regio Märwil), die Sekundarschüler die Schule in Affeltrangen, welche mit dem Schulhaus in Tobel den Sekundarschulkreis Affeltrangen bildet. Affeltrangen und Märwil haben je eine eigene evangelische Kirche, welche vom gleichen Pfarrer betreut werden. Die Katholiken gehören zur Kirchgemeinde Tobel. In Affeltrangen und Märwil versorgen mehrere Lebensmittelgeschäfte und weitere Läden die Bevölkerung mit allem notwendigen täglichen Bedarf. Verschiedene gute Restaurants sorgen für das kulinarische Wohl, und zahlreiche Vereine bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung an. Unser ganzes Gemeindegebiet ist noch stark ländlich geprägt und bietet mit dem Märwiler Riet, den Ostausläufern des Immenbergs und einigen schönen Dorfkernen und Weilern mit charakteristischen Riegelhäusern einige Sehenswürdigkeiten und eine ideale, ruhige Wohnlage in einer typisch grünen Thurgauer Landschaft. Aktuelle Steuern 2021: Kirche evangelisch: 285% Kirche katholisch: 283% Gesamtsteuer übrige: 259% Juristische Personen: 284.1% https://www.affeltrangen.ch/
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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