Naturnah und zentral wohnen mit Potenzial

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Objekt Details

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen bietet höchsten Wohnkomfort. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und eine zentrale, hervorragend vernetzte Umgebung auf ideale Weise.

Die helle und grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der hohen Wohnkomfort und eine optimale Raumnutzung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verfügt sie über ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein praktisches separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist in sanierungsbedürftigem Zustand. Dies bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Der grosszügige, nach Westen ausgerichtete Balkon mit idyllischem Blick über die weitläufigen grünen Felder lädt dazu ein, die Ruhe zu geniessen, die Abendsonne auszukosten und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der Personenaufzug, der Sie direkt auf Ihre Etage bringt. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die nachhaltige Fernwärme, verteilt über eine Fussbodenheizung, sorgt für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Das Warmwasser wird über einen separat in der Wohnung integrierten Elektroboiler bereitgestellt.

GOLDRICHTIG für alle, die ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumangebot und einem idyllischen Ausblick suchen. Die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, erstklassiger Infrastruktur und optimaler Anbindung garantiert höchsten Wohnkomfort.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVJLU.12702
Lage: Häberlinstrasse 61, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Wohnung
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Baujahr: 1991
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 435'000
Preis-Details: Ein Einstellplatz ist obligatorisch für CHF 35'000 zu erwerben

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Entrée mit Platz für eine Garderobe. Direkt anschliessend öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die grossen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Diese bietet viel Stauraum, grosszügige Arbeitsflächen und ist funktional gestaltet. Sowohl im Essbereich als auch im Flur stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Links vom Wohn- und Essbereich führt ein separater Gang zu den privaten Räumen. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Gäste-WC mit Lavabo. Im weiteren Verlauf des Flurs erschliessen sich zwei Schlafzimmer. Das grössere Zimmer überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse und die schönen Holzverkleidungen, welche dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit Lavabo, Toilette, Handtuchradiator sowie einer altersgerechten Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag.
Im Untergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, in der jeder Bewohner über einen eigenen Waschturm sowie ein eigenes abschliessbares Fach verfügt. Zusätzlich stehen Ihnen ein privater Kellerraum sowie ein Trockenraum und ein weiterer Kellerraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der Tiefgarage gehört ein eigener Einstellplatz zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschplatz für Fahrzeuge sowie einen gemeinschaftlichen Veloraum.

Frauenfeld zeichnet sich durch eine herausragende Wohn- und Lebensqualität aus. Der Hauptort des Kantons Thurgau liegt im westlichen Teil des Kantons, an der Grenze zum Kanton Zürich. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Thurtals und des hügeligen Hinterlands bietet Frauenfeld ideale Bedingungen für Naturerlebnisse wie Wanderungen und Radtouren.
Die verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist hervorragend. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 sowie den ausgezeichneten Bahnverbindungen erreicht man schnell Städte wie Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Die charmante Altstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Bummel ein. Für grössere Einkäufe stehen moderne Einkaufszentren zur Verfügung. Auch im Bildungsbereich bietet Frauenfeld ein umfassendes Angebot: Neben den obligatorischen Schulstufen gibt es eine Gewerbeschule sowie ein renommiertes Gymnasium. Freizeit und Kultur kommen in Frauenfeld ebenfalls nicht zu kurz. Neben verschiedenen Museen, mehreren Kinos und einer breiten gastronomischen Vielfalt bietet die Stadt zahlreiche Sportmöglichkeiten. Sportplätze, Turnhallen sowie ein grosszügiges Hallen- und Freibad schaffen ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.

Aktuelle Steuern 2026:
Gesamtsteuer: 251%
mit Kirchensteuer evangelisch: 267%
mit Kirchensteuer katholisch: 267%
Juristische Personen: 267%

Weitere Informationen unter:
www.frauenfeld.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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