Renditestarkes Gewerbehaus an gefragter Geschäftslage

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Team Verkauf Frauenfeld
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Objekt Details

- Jährlicher Bruttomietzins IST: ca. CHF 1.08 Mio.
- Jährlicher Bruttomietzins SOLL: ca. CHF 1.27 Mio.
- Grundstücksfläche: über 7'500 m²
- Vermietbare Fläche: über 6'500 m²
- Etablierter Gewerbestandort in Frauenfeld
- Breit diversifizierter und stabiler Mietermix
- Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen
- Solide Bausubstanz und gepflegter Gesamtzustand
Weitere Informationen und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVJLU.12691-1
  • Lage: , 8500 Frauenfeld
  • Immobilienart: Rendite/Investment
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 17'700'000
Frauenfeld ist als Hauptort des Kantons Thurgau ein bedeutender Wirtschafts- und Verwaltungsstandort mit regionaler Ausstrahlung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen Zürich, Winterthur, St. Gallen und Konstanz sowie von der direkten Anbindung an die Autobahnen A7 und A1. Dank des gut ausgebauten Bahnnetzes ist Frauenfeld sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr hervorragend erschlossen.
Der Standort zeichnet sich durch eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistungen, Handel, Industrie und Verwaltung aus. Die kontinuierliche Bevölkerungsentwicklung sowie die hohe Arbeitsplatzdichte tragen zu einer nachhaltigen Nachfrage nach Büro-, Gewerbe- und Wohnflächen bei. Zudem verfügt Frauenfeld über ein umfassendes Bildungsangebot.
Die Stadt bietet eine moderne Infrastruktur und ein attraktives Umfeld für Unternehmen und Mitarbeitende. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität schafft solide Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. Als kantonales Zentrum profitiert Frauenfeld zudem von einer konstanten Nachfrage nach gewerblichen Nutzflächen. Die begrenzte Verfügbarkeit gut erschlossener Gewerbestandorte stärkt die Attraktivität etablierter Lagen zusätzlich.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 251%
mit Kirchensteuer evangelisch: 267%
mit Kirchensteuer katholisch: 267%
Juristische Personen: 267%

Weitere Informationen unter:
www.frauenfeld.ch
Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.



Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.



Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.



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