Wohnen mit Potenzial und Weitsicht

Im 5. Obergeschoss empfängt Sie ein privater Vorraum mit Zugang zu beiden Wohneinheiten.

Die 4½-Zimmer-Wohnung verfügt über eine grosszügige Einbaugarderobe, welche den Eingangsbereich elegant vom hellen Wohn- und Essbereich mit seinen raumhohen Fensterfronten und direktem Balkonzugang trennt. Ein Cheminée sorgt für die perfekte Atmosphäre. Die bestehende Küche ist optimal positioniert und bietet Potenzial zur Umgestaltung in eine offene Wohnküche.

Eine Gästetoilette befindet sich direkt beim Eingangsbereich. Der anschliessende Flur führt in den privaten Bereich mit drei Zimmern, wovon zwei über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon verfügen. Von hier geniessen Sie eine herrliche Weitsicht über den Sportplatz bis in die weitläufige Landschaft. Ein Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo rundet das Raumangebot ab.

Die 1½-Zimmer-Wohnung verfügt über eine praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich. Die Küche ist geschickt in einer Nische integriert und vom Wohnbereich angenehm abgetrennt. Ergänzt wird die Einheit durch das Bad mit Badewanne, Toilette und Lavabo.

Ob als Büro mit Kundenkontakt, komfortables Homeoffice oder zur Erweiterung der angrenzenden 4½-Zimmer-Wohnung – diese Einheit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank des durchdachten Grundrisses und der attraktiven Ausgangslage bieten diese Wohnungen grosses Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur 10 Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegt vor der Haustür.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Die Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, ein Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis, Bowling und ein Indoorspielplatz zur Verfügung.

Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, das regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus nah und fern.

Steuern 2026:
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 269%
mit Kirchensteuer evangelisch: 291%
mit Kirchensteuer katholisch: 291%
Juristische Personen: 291%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.