Stilvolles Zuhause mit idyllischem Ausblick

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Objekt Details

Im attraktiven und ruhigen Weiler "Stocken", wo städtische Nähe auf ländlichen Charme trifft, befindet sich dieses moderne 3½-Zimmer-Reiheneckhaus. Geniessen Sie die naturnahe Wohnlage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone.

In rund 15 Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die charmante Altstadt mit ihren Detailhändlern und Restaurants sowie den Bahnhof mit Verbindungen Richtung Weinfelden und Gossau-St. Gallen-St. Margrethen. Eine Bushaltestelle liegt circa 150 Meter von der Liegenschaft entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitaktivitäten mit schönen Wanderwegen, Wäldern und der nahegelegenen Sitter.

Die Liegenschaft mit drei Reihenhausteilen wurde 2018 nach den Grundsätzen des Minergie-Standards (ohne Komfortlüftung) erstellt und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Gebäudehülle. Die moderne Architektur mit Naturschiefer-Fassade sowie die hochwertige Materialisierung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für nachhaltigen Betrieb und tiefe Nebenkosten.

Zum Hausteil gehören ein breiter Carport-Abstellplatz (zzgl. CHF 25'000) mit Möglichkeit zur Nachrüstung für E-Mobilität , praktische Abstellflächen für Velos sowie ein grosszügiger Keller, der dank Tageslicht auch optimal als Hobbyraum genutzt werden kann.

Dieses Zuhause besticht durch eine wunderbare Weitsicht, lichtdurchflutete Räume mit optimaler Besonnung sowie einen stilvollen Innenausbau.

GOLDRICHTIG für Paare oder Singles

Eckdaten:

Objekt-ID: AVYWE.12645
Lage: 9220 Bischofszell
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 88,00 m²
Baujahr: 2018
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 660'000
Preis-Details: Carport-Abstellplatz zzgl. CHF 25'000

Ein einladendes Entrée mit Platz für eine praktische Garderobe sorgt für einen angenehmen Empfang in Ihrem neuen Zuhause. Direkt daneben befinden sich die Gäste-Toilette sowie ein Reduit mit Tumbler.

Anschliessend gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit grosszügigen Fensterfronten und edlem Räuchereichenparkett überzeugt. Ein drehbarer Cheminee-Ofen schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Elektrische Lamellenstoren sowie dimmbare LED-Spots unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Die halboffene Küche präsentiert sich in modernem Design mit Granitabdeckung und überzeugt durch eine praktische Einteilung mit kurzen Wegen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Geniessen Sie hier die schöne Aussicht auf den idyllischen Teich. An warmen Tagen sorgt eine elektrisch bedienbare Vertikalmarkise für angenehme Beschattung.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles, offenes Zimmer mit raumhoher Fensterfront und Zugang zu einem weiteren Balkon. Angrenzend liegt das Bad, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Closomat sowie Waschmaschine. Das grosszügige Schlafzimmer mit knapp 17 m² bietet viel Tageslicht und ein hohes Mass an Privatsphäre.

Ein zusätzlicher Raum (18.5m²) im Untergeschoss, der von aussen zugänglich ist, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Abstellraum. Direkt davor lädt ein grosser, gedeckter Sitzplatz zum Verweilen ein. Eine pflegeleichte Rasenfläche daneben bietet zusätzlichen Gestaltungsraum – ideal für einen eigenen Kräutergarten.

Eine kleine Stadt - mit Grösse - begrüsst Sie herzlich im schönen Thurgau - an guter Lage zwischen Bodensee und Säntisgebirge!

Noch nie von Bischofszell gehört? Dann wird es aber höchste Zeit! Die Stadt an der Grenze zum Kanton St. Gallen und auf einer Terrasse über dem Zusammenfluss von Sitter und Thur gelegen, ist von nationaler Bedeutung für die Schweiz - geschichtsträchtig und anmutig, mit knapp 6'400 Einwohnern gemütlich klein, aber lebendig.

Auch das Bildungswesen kommt in Bischofszell nicht zu kurz. Mit drei Kindergärten, drei Schulhäusern für Unter- und Mittelstufe sowie zwei Sekundarschulen, sind Ihre Kinder bestens versorgt.

Alljährlich findet das grosse Flossrennen auf Sitter und Thur statt, das mit seinen kühnen Flossbauten immer mehr Zuschauer anlockt.

Mit seiner sanften Hanglage und dem üppigen Blumenschmuck ist das Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Gesundheitsbewusste Anwohnerinnen und Anwohner erleben im Wald einen gut unterhaltenen Vita Parcours und wer gerne Sport treibt, findet in der Bruggwiesenanlage am Ufer der Sitter Tennisplätze.

Steuern 2025
Steuerfuss Bischofszell: 68%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 267%
mit Kirchensteuer evangelisch: 295%
mit Kirchensteuer katholisch: 291%
Juristische Personen: 292.7%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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