Quartier Vier - Exklusive Attikawohnung

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Objekt Details

Im westlichen Teil von Romanshorn entsteht mit «Quartier Vier» ein modernes Neubauprojekt mit sechs stilvoll ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage und familienfreundlicher Umgebung bietet eine besondere Wohnqualität und höchsten Komfort.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Hubzelg, die nächste Bushaltestelle sowie den Kindergarten und die Primarschule. Romanshorn bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Intercity-Bahnhof ermöglicht direkte Verbindungen zu zahlreichen Schweizer Städten und macht die Hafenstadt zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Durch die Nähe zum Wasser ist Romanshorn ein Ort mit aussergewöhnlicher Lebensqualität. Der Bodensee mit seinen idyllischen Spazierwegen, einladenden Badeplätzen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Auch der Hafen und die Promenade laden zu entspannten Momenten ein, während ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur das Leben hier besonders macht.

Die technische Ausstattung des Mehrfamilienhauses unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Projekts. Mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromproduktion wird ein bewusster Umgang mit Ressourcen und Energieeffizienz garantiert.

Gerne präsentieren wir Ihnen das «Quartier Vier» und die verschiedenen Wohnungen in einem persönlichen Gespräch.

GOLDRICHTIG für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig die Ruhe eines familiären Quartiers geniessen

Eckdaten:

Objekt-ID: AVYWE.11682.A.2.2
Lage: Brügglistrasse 4, 8590 Romanshorn
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Etage: Attika
Wohnfläche: ca. 100,50 m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 915'000
Preis-Details: Tiefgaragenplatz zzgl. je CHF 35'000

Sie suchen eine moderne Wohnung an zentrumsnaher Lage? Dann sind Sie im «Quartier Vier» genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden Neubauprojekt.

Ein durchdachter Wohnungsmix zeichnet dieses Neubauprojekt aus. Zur Auswahl stehen noch eine 3½-Zimmer-Attikawohnung und eine 4½-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss, die mit moderner Architektur, ansprechenden Materialien und cleveren Grundrissen überzeugen. Hier entsteht ein Zuhause, das Stil und Funktionalität perfekt vereint.

Die Attikawohnung verfügt über eine grosszügige Terrasse und zusätzlich eine eigenen Dachterrasse, die über ein Treppenaufgang direkt vom Flur zugänglich ist.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum der eigenen vier Wänden und verleihen Sie der Wohnung Ihre persönliche Handschrift. Von den Bodenbelägen bis hin zu den sanitären Anlagen und der Küche – hier können Sie den Innenausbau mitbestimmen.

Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Veloraum zur Verfügung.

Die Tiefgarage verfügt über 12 Einstellplätze, die für zuzüglich CHF 35'000 pro Einstellplatz dazu erworben werden können. Zudem werden bereits beim Bau die Grundvoraussetzungen für Elektromobilität geschaffen.

Romanshorn bietet Ihnen das ideale Umfeld für eine hohe Lebensqualität. Die attraktive Lage am See, eine weltoffene Bevölkerung und die wirtschaftliche Dynamik machen Romanshorn zu einer Stadt, in der Sie sich schnell zuhause fühlen.

Die Hafenstadt zeichnet sich durch den grössten Binnenhafen der Region und die regelmässigen Fähr- und Schiffsverbindungen über den Bodensee aus. Als Verkehrsknotenpunkt überzeugt Romanshorn mit ausgezeichneten Bahnverbindungen in alle wichtigen Richtungen.

Auch strassentechnisch ist Romanshorn optimal gelegen: In 15 Minuten erreichen Sie St. Gallen, in 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz und die Autobahnanbindungen der Umgebung führen schnell nach Zürich, Chur oder zum Flughafen Kloten.

Kulturelle Vielfalt und über 120 aktive Vereine prägen das Leben vor Ort. Kreative Events und ein breites Sport- und Freizeitangebot sorgen dafür, dass sich Familien, Jugendliche, Singles und Senioren rundum wohlfühlen.

Ein weiterer Vorteil ist das vielfältige Bildungsangebot: Vom Kindergarten über Primar- und Sekundarschule bis zur Kantonsschule, Fachmittelschule, dem Heilpädagogischen Zentrum und spezialisierten Privatschulen finden Jugendliche zahlreiche Ausbildungsmöglichkeiten.

Steuern 2025
Steuerfuss Romanshorn: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 272%
mit Kirchensteuer evangelisch: 297%
mit Kirchensteuer katholisch: 294%
Juristische Personen: 295.3%

Bei den Flächenangaben handelt es sich um Flächenberechnungen aus der Projektphase. Abweichungen sind möglich, bzw. bleiben vorbehalten.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte Fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie den vorläufigen Baubeschrieb und Grundrisspläne oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.

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