Einfamilienhaus mit Potenzial - oder Ihr neuer Bauplatz?

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage, nahe dem Bahnhof Oberaach und an Landwirtschaftszone angrenzend. Mit einer Fläche von 1'816m² bietet das Grundstück, welches demnächst in die Wohnzone W2b umgezont wird, viel Potenziel zum Aus- oder Neubau. Aktuell befindet sich die Parzelle noch in der Wohn- und Gewerbezone WG3.

Die bestehende Liegenschaft weist in allen Bereichen Renovationsbedarf auf. Sie besticht mit einer soliden Bausubstanz und einer durchdachten Aufteilung. Dennoch reizt das Grundstück voll ausgeschöpft zu werden.

Nach der Umzonung in die W2b, die im Herbst 2021 erfolgen wird, gelten folgende Richtwerte:
Geschossflächenziffer 0.80
Grenzabstand klein 4.0m
Grenzabstand gross 6.0m
max. Gebäudelänge 35.0m
max. Fassadenhöhe 8.0m
max. Gesamthöhe 12.0m


Baubonus gibt es bei der Realisierung einer Tiefgarage und einer Gebäudeerstellung im Minergie-Standard.

Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte unserem Exposé oder erhalten Sie auf Anfrage.


GOLDRICHTIG für Investoren und Bauherren

Eckdaten:

• Objekt-ID: AVKBR.9990
• Lage: 8587 Oberaach
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Zimmer: 7,5
• Grundstücksfläche: ca. 1.816,00 m²