Viel Potenzial mitten im Zentrum von Amriswil

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Objekt Details

Die Liegenschaft ist Teil von einem Gebäudekomplex mitten im Herzen von Amriswil. Hier spielt das Leben! Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Amriville und das neue Migros-Gebäude. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Bäckereien, Banken, Kleingeschäfte und Büros verschiedener Dienstleistungen.

Die belebte Innenstadt Amriswil lädt zum Bummeln und Verweilen ein und ist in Fussnähe zum Bahnhof. Die Kirche mit ihrem imposanten Kirchturm verleiht der belebten Kirchstrasse mit Tempolimit bei 30 km/h ihren Namen.

Zugänglich ist das Ladenlokal mit Loftwohnung im Obergeschoss von der Ost- als auch von der Westseite her. Im Erdgeschoss befindet sich eine Chromstahlküche, eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine/Tumbler sind zusammen mit dem Schlafbereich im Obergeschoss untergebracht.
Auf der Westseite der Liegenschaft befinden sich einige Parkplätze, die den Gewerberäumlichkeiten zur Verfügung stehen.

Aktuell ist die Liegenschaft vermietet.

Die Parzelle 2725 befindet sich in der Kernzone und ist nicht durch das Amt für Denkmalpflege geschützt. Optional kann die angrenzende Parzelle 2447 mit dazuerworben werden. Weitere Informationen dazu gerne auf Anfrage.


GOLDRICHTIG für Anleger und Investoren

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.9946.2
  • Lage: 8580 Amriswil
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Grundstücksfläche: ca. 744,00 m²
  • Baujahr: 1899
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 600'000
Die Liegenschaft ist Teil von einem Gebäudekomplex mitten im Herzen von Amriswil. Hier spielt das Leben! Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Amriville und das neue Migros-Gebäude. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Bäckereien, Banken, Kleingeschäfte und Büros verschiedener Dienstleistungen.

Die belebte Innenstadt Amriswil lädt zum Bummeln und Verweilen ein und ist in Fussnähe zum Bahnhof. Die Kirche mit ihrem imposanten Kirchturm verleiht der belebten Kirchstrasse mit Tempolimit bei 30 km/h ihren Namen.

Zugänglich ist das Ladenlokal mit Loftwohnung im Obergeschoss von der Ost- als auch von der Westseite her. Im Erdgeschoss befindet sich eine Chromstahlküche, eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine/Tumbler sind zusammen mit dem Schlafbereich im Obergeschoss untergebracht.
Auf der Westseite der Liegenschaft befinden sich einige Parkplätze, die den Gewerberäumlichkeiten zur Verfügung stehen.

Aktuell ist die Liegenschaft vermietet.

Die Parzelle 2725 befindet sich in der Kernzone und ist nicht durch das Amt für Denkmalpflege geschützt. Optional kann die angrenzende Parzelle 2447 mit dazuerworben werden. Weitere Informationen dazu gerne auf Anfrage.


GOLDRICHTIG für Anleger und Investoren
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur zehn Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen ist in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland und Toggenburg mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegen vor der Haustüre.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Das Gymnasium/die Kantonsschule befinden sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis und Bowling zur Verfügung.
Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, dass regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus Nah und Fern.

Steuern 2021
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 275%
mit Kirchensteuer evangelisch: 297%
mit Kirchensteuer katholisch: 294%
Juristische Personen: 295.4%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.



Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.



Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.



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