Zentrales Wohnen in Amriswil

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Objekt Details

Die Wohnung ist Teil einer Überbauung mit drei identischen Mehrfamilienhäusern. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem zugänglich.

Die parkähnliche Anlage lässt das städtische Umfeld vergessen. Lassen Sie die Seele baumeln und geniessen Sie den Blick über die grüne Anlage hinweg zu den Nachbarn.

Für schnelle Erledigungen ohne Auto eignet sich die Lage perfekt. Das Stadtzentrum mit den Einkaufszentren Migros und Amriville befindet sich nur circa 350 Meter entfernt. Entsprechend nah befindet sich die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof. Wohnen im Zentrum ist hier die Devise.

Verschiedene Restaurants mit kulinarischem aus aller Welt sind zu Fuss in kürzester Zeit erreichbar. Besonders zur Weihnachtszeit ist der grosse Marktplatz sehr schön anzusehen. Im Winter befindet sich dort jedes zweite Jahr die Eisbahn mit einer guten, gemütlichen Gastro-Hütte.

Schöne Stadtspaziergänge bieten sich Ihnen direkt vor der Haustür an. Zieht es Sie eher in die Natur, so stehen Ihnen der Vitaparcours von Amriswil, das Hudelmoos nahe Hagenwil oder andere, naturbelassene Orte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10433
  • Lage: Weinfelderstrasse 17a, 8580 Amriswil
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Etage: 3.00
  • Wohnfläche: ca. 100,00 m²
  • Baujahr: 1987
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 399'000
  • Preis-Details: Tiefgaragenplatz CHF 30'000
Die Wohnung empfängt Sie mit einem überschaubaren Entrée, welches mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Die spezielle Form und der damit einzigartige Grundriss machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den grosszügigen, überdachten Balkon. Dieser ist südwestlich ausgerichtet und bietet den Blick über die parkähnliche Gemeinschaftsfläche mit gewachsenem Grün.

Dem Flur entlang befinden sich zwei der Zimmer, welche ebenfalls südwestlich ausgerichtet sind, sodass Sie den idyllischen Blick auch morgens nach dem Erwachen geniessen können. Das Elternschlafzimmer mit Masterbad profitiert ebenfalls von dieser Aussicht und ist vom Wohnbereich her zugänglich.

An kühlen Tagen sorgt das Cheminée für eine heimelige Atmosphäre.

Hell und modern ist das Badezimmer, welches vom Flur her zugänglich ist, eingerichtet. Es verfügt über zwei Lavabos, WC und Badewanne. Direkt neben dieser Nasszelle befindet sich ein kleines Reduit, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Die Küche ist bereits etwas älteren Datums. Helle Fronten gestalten den Raum freundlich und die U-förmige Gestaltung ermöglicht kurze Arbeitsabläufe.

Es besteht Renovationsbedarf in mehreren Bereichen. Je nach Wünschen und Vorstellungen ist der Renovationsbedarf höher oder geringer. In jedem Fall bietet diese Wohnung die ideale Grundlage für die Realisierung Ihrer Traumwohnung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz zu CHF 30'000.-- zzgl.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur 10 Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegt vor der Haustür.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Die Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis und Bowling zur Verfügung.

Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, das regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus nah und fern.

Steuern 2022
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 284%
Juristische Personen: 285.4%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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