Traum-Immobilie für Tierliebhaber

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Objekt Details

Im nordwestlichen Teil von Wuppenau befindet sich diese einzigartige Traum-Immobilie. Die ruhige und idyllische Wohnlage ist perfekt für Natur- und Sportliebhaber. Ganz unter dem Motto "Natur pur" erfüllt sich hier Ihr Wohntraum.

Der Weiler Secki ist circa einen Kilometer vom Gemeindezentrum entfernt. Ein Dorfmarkt sowie weitere Kleingewerbe decken den Alltagsbedarf ab. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten finden Sie in der nächstgrösseren Ortschaft Wil sowie im benachbarten Zuzwil.

Das ehemalige Restaurant wurde in ein Zweifamilienhaus (1'982m³) umgebaut und beinhaltet heute eine grosszügige 3½ und 6½ Zimmer-Wohnung. Die Raumhöhen in den beiden Wohnungen varrieren und sind teilweise unter zwei Meter. Die grössere Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Nebst dem Wohnhaus sind ein Stall (3'467m³) sowie ein Garagengebäude mit Lagerfläche (583m³) Teil der Liegenschaft.

Die Parzelle befindet sich komplett in der Landwirtschaftszone. Sie ist nicht dem BGBB unterstellt und bietet somit die perfekten Bedingungen für eine hobbymässige Kleintier- oder Pferdehaltung. Die Gebäude können, sofern das äusserliche Erscheinungsbild und der aktuelle Verwendungszweck bestehen bleiben, umgebaut werden.

Das Haus wird durch eine Öl-Heizung versorgt. Zusätzlich ist eine alte Holzheizung vorhanden, die jedoch nicht mehr in Betrieb ist.

Auf einer separaten Parzelle befindet sich eine zweistöckige Scheune (1'325m³), welche ebenfalls dazu erworben werden kann.

GOLDRICHTIG für Tier- und Naturliebhaber

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10235
  • Lage: Secki 4, 9514 Wuppenau
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
  • Zimmer: 10
  • Grundstücksfläche: ca. 2.545,00 m²
  • Baujahr: 1899
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'150'000
  • Preis-Details: Optional: Parzelle 89 zzgl. CHF 170'000
WOHNHAUS ERDGESCHOSS:
Die 3½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingang an der Nordseite. Beim Eingangsbereich befindet sich das Gästebad mit Dusche, Toilette und Lavabo. Direkt gegenüber ist die grosse Küche im Landhaus-Stil mit Essbereich. Neben der Küche befindet sich das grosszügige Bad. Die Nasszelle ist mit einer Eckbadewanne sowie Doppellavabo inklusive Unterschrank und Toilette ausgestattet.

In dem ursprünglichen Speisesaal befindet sich heute das Wohn- & Esszimmer. Der Kachelofen, die schöne Holzdecke sowie die Terrakottabodenplatten verleihen dem hellen Raum einen einzigartigen Charme. Angrenzend zum Wohn- & Essbereich sind die beiden Schlafzimmer sowie der Zugang zum sehr grosszügigen Freizeitraum und zum Lagerraum.

Auf der Südseite ist der grosse Sitzplatz mit einer traumhaften und unverbaubaren Weitsicht - der perfekte Platz für schöne Momente unter freiem Himmel.

WOHNHAUS OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befindet sich eine 6½ Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die renovierte Wohnung verfügt über ein Wohn- & Esszimmer, eine moderne Küche, fünf Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine modernisierte Nasszelle mit Dusche (Erdgeschoss). Beide Nasszellen verfügen über Tageslicht. Die Wohnung ist ebenerdig von der Westseite der Liegenschaft separat zugänglich.

NEBENGEBÄUDE:
Zu den Nebengebäuden gehört ein grosses Stall-Gebäude. Nebst den Bereichen für die Tierhaltung verfügt der Stall über eine Toilette und eine grosse Lagerfläche, welche sich über das komplette Obergeschoss erstreckt.

Das Garagengebäude bietet im Erdgeschoss Platz für mindestens vier Fahrzeuge, wobei die Garage auf der Südseite eher für Kleinfahrzeuge geeignet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine grosse Lagerfläche. Das Gebäude weist einen starken Renovationsbedarf auf.

Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein Grundstück mit über 910m² Land und einer zweistöckigen Scheune mit Lastenlift, welche für CHF 170'000 dazu erworben werden kann.

Die Scheune auf Parzelle 89 sowie Teilflächen des Stalls sind zurzeit vermietet (Lagerzwecke).
Die politische Gemeinde Wuppenau entstand in ihrer heutigen Form 1971 durch die Vereinigung der Ortsgemeinden Heiligkreuz, Hosenruck und Wuppenau. Sie hat eine Fläche von 1'200 ha; die Anzahl Einwohner beträgt ca. 1'000. Der Dorfkern von Wuppenau liegt auf 611m Höhe, der Aussichtspunkt Nollen auf 733m.

Im Lettenberg ist in den letzten Jahren ein neues Einfamilienhaus-Quartier entstanden, wo auch die meisten Neuzuzüger Wohnsitz genommen haben. Neben den zahlreichen landwirtschaftlichen Betrieben auf Almensberg, Greutensberg, Secki und Remensberg ist in Wuppenau auch das Kleingewerbe vertreten.
Wil und Weinfelden sind sowohl von Wuppenau als auch von Hosenruck aus mit Postautokursen zu erreichen.

Der Autobahnanschluss in Wil nach Zürich oder St.Gallen, ist 9 Autofahrminuten entfernt.

Die Kinder gehen bis zur Primarschule im Ort zur Schule. Die Oberstufe besuchen sie in Schönholzerswilen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.

Steuern 2021
Steuerfuss Gemeinde Wuppenau: 58%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 272%
mit Kirchensteuer evangelisch: 302%
mit Kirchensteuer katholisch: 301%
Juristische Personen: 301.30%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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