Familienglück mitten in Amriswil

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Objekt Details

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Die Wohngegend vereint die ländliche Atmosphäre mit zentrumsnahem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Schule, der Kindergarten sowie der Sportplatz "Tellenfeld". Das Ortszentrum mit diversen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist circa 900 Meter von der Immobilie entfernt. Der Intercity-Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet unkomplizierte Verbindungen und Anschlüsse zu diversen Schweizer Städten.

Direkt nördlich an das Grundstück grenzt die schöne Landschaft vom Oberthurgau. Der Mühlebach und die weiten Felder sorgen für naturverbundenes Wohnen.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1969 erbaut und ist in einem renovationsbedürftigen Zustand. Das Einfamilienhaus steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich in Wohnzone W2a - das ideale Objekt für eine Renovation oder ein Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen.

GOLDRICHTIG für eine Familie

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10163
  • Lage: 8580 Amriswil
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5
  • Grundstücksfläche: ca. 606,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 110,00 m²
  • Baujahr: 1969
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 700'000
Über einen kleinen Weg gelangen Sie zum Eingang an der Ostseite des Hauses. Der grosszügige Eingangsbereich mit Teppichboden verfügt über einen Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Direkt vom Flur aus ist die Gästetoilette zugänglich. Zudem befindet sich direkt beim Eingang ein Zimmer, welches sich als Schlafzimmer oder Büro eignet. Der Wohnbereich am Flurende überzeugt durch seine Grösse und ist mit einem Parkett ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und Lavabo sowie die Küche sind in einem renovationsbedürftigen Zustand. Von der Küche aus gelangen Sie zum verglasten Sitzplatz mit Zugang zum Garten - ein Paradies für Gross und Klein. Durch die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Vom Flur aus sind drei Schlafzimmer zugänglich. Jedes Zimmer verfügt über kleine Kammern unter den Dachschrägen mit viel Stauraum. Im kompletten Obergeschoss wurde ein schöner Parkett verlegt. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, eine grosse Waschküche sowie der Heizungsraum mit dem Öl-Tank. Die Garage ist durch die abfallende Einfahrt erreichbar und bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum. Das Ufer des Bodensees ist in nur zehn Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen ist in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland und Toggenburg mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegen vor der Haustüre. Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Das Gymnasium/die Kantonsschule befinden sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen. Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis und Bowling zur Verfügung. Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, dass regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus Nah und Fern. Steuern 2021 Steuerfuss Amriswil: 63% ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 275% mit Kirchensteuer evangelisch: 297% mit Kirchensteuer katholisch: 294% Juristische Personen: 295.4%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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