Ruhiges Wohnen im Zentrum

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich von der Bahnhofstrasse zurückversetzt, in einem ruhigen Wohnquartier, mitten in der Stadt Amriswil.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine grosse Auswahl an Restaurants und Freizeitaktivitäten sind unmittelbar zu Fuss erreichbar. Auch der Kindergarten und die Schule sind nur ein paar Schritte von der Immobilie entfernt. Der Intercity-Bahnhof, welcher sich wenige Meter von der Liegenschaft befindet, bietet unkomplizierte Verbindungen und Anschlüsse zu diversen Schweizer Städten.

Ein idyllischer Park an der Säntisstrasse liegt angrenzend an das Grundstück und ist vom Balkon aus ein Blickfang. Die gemütliche und ruhige Atmosphäre vereint mit dem Wohnen im Zentrum zeichnet das bevorzugte Wohnquartier aus.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Spielplatz und eine Tiefgarage.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Estrichabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

GOLDRICHTIG für eine Familie

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10037
  • Lage: 8580 Amriswil
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 5,5
  • Wohnfläche: ca. 120,00 m²
  • Baujahr: 1987
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 480'000
Durch den Eingangsbereich mit Garderobe und einer Gästetoilette gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Das Cheminée sorgt vor allem an kühlen Tagen für ein gemütliches Ambiente. Die Fensterfront, welche sich über den kompletten Wohn- und Essbereich erstreckt, gestaltet die Räumlichkeiten hell und freundlich. Direkt vom Wohnzimmer her ist der Südostbalkon zugänglich und überzeugt durch den Blick ins Grüne.

Mit viel Stauraum und der praktischen Einrichtung sorgt die Küche für kurze Arbeitsabläufe. Aufgrund der grosszügige Arbeitsfläche steht dem gemeinsamen Kochabend nichts mehr im Wege. Die Küche ist sowohl vom Essbereich sowie auch vom Korridor aus zugänglich.

Vom geräumigen Flur aus haben Sie Zugang zu den vier Schlafzimmern. Alle Zimmer sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet und überzeugen durch die grossen Flächen.

In der Wohnung befinden sich zwei Nasszellen. Das kleinere Bad ist mit einem Lavabo und einer Dusche ausgestattet. Das grosse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo, eine Toilette und eine Waschmaschine.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur zehn Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen ist in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland und Toggenburg mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegen vor der Haustüre.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Das Gymnasium/die Kantonsschule befinden sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis und Bowling zur Verfügung.
Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, dass regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus Nah und Fern.

Steuern 2021
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 275%
mit Kirchensteuer evangelisch: 297%
mit Kirchensteuer katholisch: 294%
Juristische Personen: 295.4%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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