Potenzial trifft Lage – Das ideale Zuhause für kreative Köpfe

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Objekt Details

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Weitblick. Auf einem grosszügigen 676m² umfassenden Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft mit einer attraktiven Lage, einer schönen Seesicht sowie einem weitläufigen Garten, der das Haus vollständig umgibt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Bereits die grosszügige Einfahrt sorgt für einen komfortablen Empfang und bietet gemeinsam mit der Einzelgarage sowie mehreren Aussenparkplätzen ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen.
Ein Gartensitzplatz lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die Aussicht ins Grüne zu geniessen. Das rundumlaufende Grundstück schafft Privatsphäre und bietet ideale Voraussetzungen für einen individuell gestalteten Garten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käuferinnen und Käufer,
mit Visionen. Ob umfassende Modernisierung, individuelle Neugestaltung oder die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohnkonzepts. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus in attraktiver Lage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dessen Potenzial voll auszuschöpfen.

GOLDRICHTIG für Käufer, die sich Ihren Wohntraum an begehrter Lage verwirklichen möchten.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVSKR.12840
Lage: Möttelistrasse 13, 9403 Goldach
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 676,00 m²
Wohnfläche: ca. 121,00 m²
Kubatur: ca. 724,00 m³
Baujahr: 1966
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 1'070'000

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Die klassische Raumaufteilung mit 5½ Zimmern bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und eröffnet viel Spielraum, individuelle Wohnkonzepte nach heutigen Ansprüchen zu realisieren. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehmen Grössen und die gute Belichtung. Gleichzeitig wird deutlich, dass sich die Liegenschaft in einem ausbaufähigen Zustand befindet. Böden, Wand- und Deckenbeläge, Küche, Badezimmer sowie die technischen Installationen entsprechen grösstenteils nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und bieten die Möglichkeit, das gesamte Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Statt bestehende Kompromisse übernehmen zu müssen, haben zukünftige Eigentümer die Chance, ein Zuhause ganz nach ihrem persönlichen Geschmack zu schaffen.
Die separate Küche wartet darauf, in einen modernen und funktionalen Mittelpunkt des Hauses verwandelt zu werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ebenso Potenzial für eine zeitgemässe Erneuerung.
Im Untergeschoss setzt sich das grosszügige Raumangebot fort. Kellerräume schaffen reichlich Stauraum und eignen sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Der Waschraum bietet praktische Nutzfläche für den Alltag. Ergänzend befindet sich im Heizraum ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das im Rahmen einer Sanierung ebenfalls modernisiert werden kann.
Ein zusätzlicher, beheizbarer Raum im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich – dieser Raum bietet vielseitige Perspektiven und kann optimal an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier oberhalb des Dorfzentrums von Goldach. Die attraktive Hanglage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und überzeugt durch ihre Nähe zum Bodensee sowie zur Stadt St. Gallen.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot: Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Auch weiterführende Schulen in Rorschach und St. Gallen sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Für den täglichen Einkauf stehen im Ortszentrum verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte und Restaurants in Goldach sowie in den benachbarten Gemeinden Rorschach und Mörschwil.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz und verbinden Sie regelmässig mit dem Bahnhof Goldach sowie den Zentren von Rorschach und St. Gallen. Vom Bahnhof Goldach bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung St. Gallen, Rorschach und Zürich. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer idealen Erreichbarkeit über die nahe Autobahn A1.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist das vielfältige Freizeitangebot. Der Bodensee mit seinen Strandbädern, Uferpromenaden und Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Velowege, Naherholungsgebiete sowie die Ausläufer des Appenzellerlands laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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