Attraktives Anwesen: Villa mit viel Platz im Grünen

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Objekt Details

Diese exklusive Villa mit Poolhaus befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage angrenzenden an die Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft mit ganztägiger Besonnung besticht durch ihre Grösse, ihre einzigartige Architektur sowie ihrem grosszügigen, idyllischen Garten mit Pool. Geniessen Sie hier die absolute Ruhe im Grünen.

Das attraktive Haus wurde 1966 erbaut und 1984 komplett umgebaut und aufgestockt. Dank stetig getätigten Umbauarbeiten ab 2007 und bis heute befindet sich das Gebäude in einem guten Gesamtzustand. Das Eigenheim überzeugt des Weiteren durch ein gut durchdachtes Grundrisskonzept, welches offen und grosszügig gestaltet ist und trotzdem für genügend Privatsphäre sorgt. Es besteht viel Platz für individuelle Wohnideen, Home-Office oder weitere vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, heller Eingangsbereich mit hohen Decken. Von hier aus gelangen Sie in einen abgetrennten Schlaftrack mit zwei grosszügigen, lichtdurchfluteten Zimmern und einem grossen Badezimmer. Eine Gästetoilette im Eingangsbereich sorgt für weiteren Komfort. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück dieser Villa, der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher durch eine geschwungene Wand vom Entrée abgetrennt ist. Geniessen Sie hier gesellige Abende mit Ihrer Familie und Freunden mit Blick auf das knisternde Feuer im Cheminée.
Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und punktet mit einer eigenen Sitzecke und einem Vorratsraum sowie einem direktem Gartenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere grosszügige Zimmer, welche alle ihr eigenes Highlight mit sich bringen. Wie beispielweise hohe Decken und riesige Fensterfront mit Blick ins Grüne, eigenem begehbaren Kleiderschrank oder auch einem Bad en Suite. Die Zimmer sind durch eine offene Galerie verbunden, welche weiteren Platz für eine Spiel- oder Büroecke bietet.
Für Wohlfühlmomente auf dieser Wohnebene sorgt der grosse Whirlpool in einem von zwei Badezimmer, von welchem aus Sie eine herrliche Sicht auf den Sternenhimmel geniessen können und direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon haben.

Weiter stehen Ihnen im ganzen Haus viel Stauraum zur Verfügung dank einiger grosszügigen Einbauschränken.

Der bezaubernde Garten lädt zu wunderbaren Sonnenstunden in absoluter Privatsphäre ein. Geniessen Sie nach einer Abkühlung im Pool auf dem Liegestuhl das Plätschern Ihres Teiches oder ein erfrischendes Getränk im Poolhaus. Dank der liebevollen Bepflanzungen finden Sie auch stets ein Rückzugsort im Schatten.

Der Keller bietet noch weiteren Stauraum sowie eine grosszügige Waschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Tumbler. Des Weiteren gibt es eine grosse Waschmaschine für Pferdedecken / Badematten und einen Trocknungsraum mit Secomat.
Das Haus verfügt zudem über eine grosszügige Garage mit direktem Hauszugang, in welcher bis zu 6 Autos sowie Velos etc. abgestellt werden können. Auf dem Vorplatz finden Sie weiteren Platz für Fahrzeuge.

Die Villa ist mit einem KNX-System (Gebäudeautomation) ausgestattet und verfügt über Glasfaseranschlüsse und eine Alarmanlage, welche für absolute Sicherheit und Komfort sorgt.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVSKR.11731
Lage: Paradisstrasse 3, 9402 Mörschwil
Immobilienart: Einfamilienhaus gross (Villa/Anwesen)
Zimmer: 8,5
Grundstücksfläche: ca. 1.494,00 m²
Wohnfläche: ca. 370,00 m²
Baujahr: 1966
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Preis-Details: auf Anfrage

Eckdaten:

- ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Grundstück mit 1'494m² und optimaler Besonnung
- im Grünen eingebetteter Sitzplatz
- beheizter Pool mit Gegenstromanlage, Schwall, Boden- und Massagedüsen
- Poolhaus mit neuer Küche
- Gartenhaus und Aussenabstellraum
- sonniger Balkon
- Alarmanlage und KNX-System (Gebäudeautomation) und Glasfaseranschlüsse
- Eingangsbereich mit hohen Decken
- grosszügige, lichtdurchflutete Zimmer
- 2 schöne Büroräume mit See und Weitsicht
- drei Badezimmer und eine Gästetoilette
- grosser Whirlpool & Sauna (Küng)
- offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- praktische Küche mit Essecke und Vorratsraum
- Weinkeller mit Bar
- grossflächiger Keller mit diversen Hobbyräumen mit Tageslicht
- Wäscheabwurf mit grosser und neuer Waschküche (2 Waschmaschinen und 1 Tumbler)
- Trocknungsraum mit Secomat und einer grossen Waschmaschine für Pferdedecken/Badematten
- hausinterne Garage mit Platz bis zu sechs Autos
- grosser Vorplatz

GOLDRICHTIG für: Alle, die luxuriöses Wohnen und ein idyllischer Garten mit Pool zu schätzen wissen

Mörschwil liegt an einer vorzüglichen Lage zwischen der Stadt St. Gallen und dem Bodensee und bietet so eine hervorragende Lebensqualität.

Mörschwil verfügt über eine optimale Verkehrsanschliessung:
Mit dem Postauto oder dem Zug erreicht man sowohl die Stadt St. Gallen als auch den Bodensee in nur wenigen Minuten und ohne umsteigen zu müssen. Auch die Autobahnanschlüsse Neudorf und Meggenhus sind einfach zu erreichen und bieten eine gute Erschliessung mit dem Individualverkehr.

Das gute Strassen- und Wegnetz sowie die wunderschöne Natur laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen und Velotouren ein.

Weiter bietet Mörschwil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und leistungsfähige Gewerbebetriebe.

Mörschwil zeichnet sich zudem durch eine Schule und ein attraktives Freizeitleben aus. Zahlreiche Vereine sorgen für ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot.

Zudem macht einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton St. Gallen Mörschwil auch in finanzieller Hinsicht attraktiv.

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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