Stadtnahe Wohnung an ruhiger Lage mit Seesicht

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Objekt Details

Die Liegenschaft an der Bruggwaldstrasse 72 befindet sich an ruhiger Lage, nur ca. drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. An einer Quartierstrasse (30er-Zone) präsentiert sich die 5-geschossige Immobilie in einem gepflegten Zustand und besteht aus 11 Wohnungen.

Die attraktive 4½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch den grosszügigen und gut durchdachten Grundriss. Diese charmante Wohnung vereint Funktionalität, Stil und Wohnkomfort perfekt.

Die grosse Küche mit modernen Geräten punktet mit einer zentralen Kücheninsel, die nicht nur als Arbeitsfläche dient, sondern auch den nahtlosen Übergang zum Essbereich schafft. Von hier aus haben Sie Zugang auf einen der beiden sonnenverwöhnten Balkone.

Geniessen Sie schöne Wohnmomente im lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die grossflächigen Verglasungen erlauben eine herrliche Weitsicht. Der Wohnbereich wurde durch die Öffnung eines Zimmers vergrössert und bietet dadurch genügend Platz für einen weiteren Essbereich. Ohne grossen Aufwand könnte ebenfalls wieder ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, der zu entspannten Stunden mit traumhafter Sicht auf den Bodensee einlädt.

Das grosse Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Lavabo sowie einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Das kleinere Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Lavabo sowie eine weitere Dusche. Diese Dusche ist zurzeit nicht in Nutzung, da der Platz für die Waschmaschine und den Tumbler genutzt wird.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil im Untergeschoss. Der Veloraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann dazu erworben werden. Die Grundinstallation für eine E-Ladestation ist bereits vorhanden. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Lift.

Die Lage am Stadtrand von St. Gallen ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds zu verbinden. Profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVPEN.10722
Lage: Bruggwaldstrasse 72, 9008 St. Gallen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: 4
Wohnfläche: ca. 124,00 m²
Baujahr: 1998
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 620'000
Preis-Details: 30'000.00 zzgl. TG Einstellplatz Nr. 40

Highlights:

- ruhige, zentrale Lage
- Nähe zur Natur und allen wichtigen Infrabereichen
- optimale Grundrissaufteilung
- moderne Küche mit modernen Geräten (saniert im Jahr 2022)
- zwei Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette
- eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- zwei sonnige Balkone
- traumhafte Weitsicht bis zum Bodensee
- Einbauschränke
- privates Kellerabteil und Trockenraum zur Mitbenützung
- Lift vorhanden
- ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden (Grundinstallation E-Ladestation vorhanden)

GOLDRICHTIG für: Familien oder Paare, die hohen Wohnkomfort und Stadtnähe zu schätzen wissen

St. Gallen, die Metropole der Ostschweiz zwischen Appenzellerland und Bodensee.

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der schönen Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, dem Kunstmuseum, der neuen Kunst-Halle und in der Lokremise, sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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